G中企(600675)：资产重估升值巨大

　　涨到这份相信很多投资者已经手足无措了，而场外资金仍在四处寻觅着值得攻击的补涨品种,简直就是给点阳光就灿烂。现在尤为引起我们注意的是人民币汇率近期大幅上扬，相关板块必定得到市场的操作，特别是周三的纸业股已经率先启动，而人民币升值受益最大的地产股也已经蠢蠢欲动了。所以我们结合目前人民币汇率逼近8元关口与市场中提前调整急待补涨的角度入手,去寻找06年业绩稳定增长,基金重仓持有的公司,相信它们能够在后市为踏空资金提供较好的投资标的.G中企(资讯 行情 论坛)(600675)就是其一。公司是我国地产类上 市公司的龙头企业之一，由于公司土地及项目储备十分充足，使得其未来三年的发展都底气十足。

　　一 人民币升值点燃股价飙升的导火索

　　“以人民币标价的土地和房屋的资产价格必然随着人民币升值预期的不断增加而愈发具有吸引力.五一长假刚过，人民币汇率便走出了快速升值行情。美元兑人民币汇率中间价以8.0090元亮相，人民币汇率比节前最后一个交易日大涨75个基点，创下两周以来单日最大升幅。这已经是美元兑人民币汇率中间价第三次逼近8元关口。我们认为以目前的趋势来看，人民币汇率中间价在近期突破8元应该没有悬念，在本文写作时, 美元兑人民币汇率中间价8.0015元,因此一旦成功突破8元关口,作为在人民币升值受惠的三大概念(地产,银行,造纸)中的强势板块房地产板块,必将涌现火爆的反应走势. G中企(600675)正是老牌的房地产上市公司。

　　二、调整充分 急需补涨 形态具备飙升潜质

　　从今年4月6日开始, 该股在大盘强势拉升的背景下竟然连续调整了17个交易日,到本周三为止,大盘已经连续上扬快速逼空而该股却以下跌2%来对应大盘15%的涨幅.与市场的走势大相径庭,不过,正是源于此,我们认为其提前调整的技术形态结合人民币升值的利好刺激,G中企再度启动的条件已然具备,后市极容易受到不愿意追高的踏空资金的重点阻击.飙升潜质相当突出,在目前火热的市场中已属于稀有品种.

　　三 业绩稳定增长 基金猛补而来

　　公司土地储备比较丰富，在未来三年中使得公司的发展底气十足，另外公司的项目开发和管理能力较强，公司项目在可以在2006年结算的很多，收获期即将到来是G中企(600675)值得重点关注的原因所在。公司目前拥有的在建项目及土地储备共有16 个，总建筑面积约为188.8 万平方米。2006 年，公司计划新开工面积80.7 万平方米，预计竣工面积46.5 万平方米。销售方面，截止年底，公司的预收帐款约为11 亿元，相当于全年业绩的一半。因此，06年公司的业绩仍旧能够保持稳定。06 年，公司的利润主要来自古北国际花园。以17000 元/平米的售价测算古北国际花园每平米的毛利接近一万元，加上另两个

别墅项目的利润以及财富广场还有四幢楼尚未结算，公司在06年仍可以得到1 亿左右的投资收益。结合公司从南汇东滩项目中退出和转让重庆项目可分别获得2.3 亿和7000 多万的税前收益。我们预计06年公司EPS为0.55 元以上较容易实现。06年第一季报告披露，公司股东总数较上期有所减少，持筹进一步集中。前十大流通股股东多为机构和基金，增仓明显，合计持有5580万股，占总股本的13.48%。值得重视的是公司在崇明岛拥有4655亩储备土地,洋山深水港临港新城附近拥有8000多亩土地储备等，具有相当突出的地产增值潜力。

　　所以,我们认为业绩稳定增长,基金重仓持有是G中企封杀下跌空间的基础,提前调整到位,急需补涨,以及人民币汇率冲击重要关口是G中企短线爆发的诱因,而场外四处寻觅补涨品种的踏空资金则是其火爆行情的外在条件,对于,如此具备飙升潜质的品种,值得重点关注。

　　(天同

证券 张锐)