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近期由资产价值重估这条市场炒作主线引发的厂房搬迁、地产价值重估等土地增值题材火暴登场。如坐拥北京、武汉等大中城市CBD大量土地储备的G泛海复权大涨171%，“迪斯尼”落沪带来土地升值的G界龙紧随其后，涨幅接近翻番，强大的赚钱效应引发市场对以杭州解百、广船国际为代表的商业地产增值和厂房搬迁概念的深入炒作，随着近日渝三峡A、重庆啤酒等一批地产增值概念股放量屡创新高，地产增值题材的炒作正在升温。
历史上由于土地搬迁地产增值孕育的大牛股屡见不鲜。05年中就有ST丰华(600615)因子公司搬迁获得上亿元的高额回报引爆股价飚升，一度出现二十五个涨停板，累计涨幅高达270%。更早的还有石油济柴(000617)，该股通过厂房搬迁获得了4亿元的补偿费用，巨额资金支持为公司主业快速发展打下坚实的基础。经过厂房搬迁，首先迁出企业搬出中心城区，原主产区土地转让将获得大笔补偿，其次通过支付一定土地出让金，可以将原来的工业用土地转为商业用土地，一旦将商业用地进行商业地产开发，地产增值潜力十分巨大，在改变公司的原有主营业务的同时，还会带来新的利润增长点。再次可以借助补偿资金和新建产区进行产业升级和改造，对企业的可持续发展产生积极影响。在人民币加速升值、地产资源价值急待重估的大环境下，后市具备重大土地增值题材、股价仍在底部严重滞涨的潜力股，如G万东(600055)值得重点关注。
G万东公司总部位于北京CBD区域，同时公司在寸土寸金的北京拥有大量土地资源。据《第一财经日报》2005年8月30日报道：“万东医疗长期稳定发展，业内口碑不错，重组方一般不会放弃这个资源。更何况能通过重组而拥有两块极好的土地资源，CBD边上3万平米，京通快速路边上7万平米”。据悉这两块地正在国贸中心的对面，隔壁就是北京电视制作中心和摩托罗拉公司。未来北京市正在不断加大对相关配套设施的建设和改造，根据规划公司将迁至郊区，未来厂房搬迁有望为公司带来巨额收益。技术上看，G万东(600055)股改复牌后仍在底部逗留，后市其巨额土地增值题材在得到市场充分挖掘有望加速填权，可重点关注。
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(广州运财行)
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