G深深房(000029)：地产龙头 底部喷发

　　G深深房(资讯 行情 论坛)(000029)公司开发和储备的土地规模达到56万平方米，足以满足未来3年开发计划需求，是名副其实的深圳地产龙头之一，将享受地产升值和价格重估的双重利好，值得投资者重点关注。

　　第一，深圳地产龙头，土地资源丰富。G深深房(000029)公司是名副其实的深圳地产龙头之一，正在销售新开发楼盘13万平方米，规划开发土地面积20.5万平方米，另外还有2 2.5万平方米的储备土地资源，56万平方米的开发和储备土地规模足以满足未来3年开发计划需求。公司近期重点建设的碧桐海苑、星湖花园三期、金叶岛花园五期等项目已经成功交付使用，而广州黄埔二期项目也将在近期封顶，说明公司的地产项目正在进入密集回报期。受此影响，公司已经预告2005年度业绩将成功扭亏，有望成为年报业绩黑马之一。

　　第二，土地升值潜力巨大，价值重估。2006年，深圳第一宗公开拍卖的地块槌落龙岗，14.5万平方米的地块以7.7亿元成交，楼面均价达到3780.94元/平方米，打破3000元/平方米的纪录，再创龙岗楼面均价新高。同时，根据深圳市有关官方机构编写的《2005年深圳房地产市场发展与2006年展望》显示，2005年深圳全市商品住宅平均价格为7040.10元／平方米，同比上涨17.38%。而从区域构成上看，2005年特区内住宅价格平均为8720.24元／平方米，同比上涨22.51%。但是特区外两区

房价增长明显较快，宝安区全年均价5386.20元／平方米，同比增长28.54%；龙岗区均价5082.15元／平方米，同比增长27.44%。受人民币升值和CEPA等利好刺激，深圳地产业将在未来几年之内保持高速发展态势。G深深房目前拥有56万平方米的开发和储备土地规模，而这些土地大多属于90年代购入和合作的项目，土地成本远低于目前市场上同类项目或土地的购置成本。此外，公司还拥有深房广场、南天商场、杏花宾馆等经营性地产项目，未来升值空间极为广阔。

　　第三，法人股增值带来想象空间。公司还具备实质的股改受益题材，作为上市公司吉林制药(资讯 行情 论坛)的第二大股东，持有该公司1850万股法人股，持股比例高达13.64%。一旦成功实施

股权分置改革，公司持股必然出现明显增值，这又带来广阔的想象空间。

　　第四，构筑头肩底，放量喷发在即。二级市场上，该股股改前就曾出现强权行情，股改后成功构筑头肩底，并得到量能的有效配合，中长线主力资金开始蛰伏其中。近几日该股成功持续温和放大，周四更是强势挑战近期高点，主力拉升欲望已经显现，大幅喷发行情有望展开，建议投资者重点关注。