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深长城A(000042):重估净资产值较高


http://finance.sina.com.cn 2006年04月10日 13:41 中国证券报

深长城A(000042):重估净资产值较高

  长江证券研究所田世欣表示,保守计算深长城(资讯 行情 论坛)A每股重估净资产值达到13.69元;即便采取更保守的剔除酒店资产增值的计算方法,公司每股重估净资产值也将达到12元以上。当前股价严重低估,给予“强烈推荐”的评级。

  田世欣指出,公司在三大城市的权益土地储备达156万平方米。公司的土地储备和在建项目位于深圳、成都和大连三个城市,在建和待开发的权益建面合计156万平方米。其中
,大部分土地获取时间早,地价成本低廉。此外,在

房价上涨的梯度转移中,上述三个城市一季度涨幅位于各大城市前列,公司项目能因此直接受益。

  田世欣认为,公司深圳市中心出租物业增值潜力巨大。公司现有的自营及出租物业全部位于深圳市中心,包括商业、酒店、

写字楼、住宅商铺及停车库。出租产品中的长兴大厦、长盛大厦、长安花园裙楼和荔湖花苑商铺4处,保守重估增值达9-10亿元,而市场对这点并未充分挖掘。

  田世欣同时指出,虽然公司2006年没有新项目结算,但依靠以前竣工楼盘底商的销售以及投资性物业的收益,仍能取得业绩的平稳增长;从2007年开始,公司成都、大连、上海项目均将进入结算期,公司业绩也将进入快速增长期。预计2005-2007年每股盈利分别为0.55、0.67和1.05元。


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