金融大鳄潜入地产 攻坚战役王牌武器

　　股指在冲击1350点时再次上演跳水一幕，这与近期冲击1300点的走势几乎如出一辙，但个股行情依然活跃，尤其是在人民币兑美元本周五有可能跌破8.00大关的心理预期之下，具有升值潜力的地产股更是出现整体上扬大放异彩，昨日复牌大涨45%以上的G金融街强势不改继续得到市场追捧，而G华侨城更是再创新高冲击涨停，种种迹象说明具有升值潜力的地产板块依然是市场逐利资金最为追捧的热点，后市有望续演火爆行情。

　　升值之势不可阻挡 地产股下周全面爆发

　　凭借98个基点的强劲升幅，人民币兑美元5日首次突破8.01大关，收于8.0073，再创汇改以来新高，累计升值已达1.28%。市场人士纷纷表示“人民币很有可能在下周击破8.00的心理关口，甚至不排除在本周击破的可能性。”而我们说近期不得不关注升值问题的另一个原因就是本周五欧盟各国财长们将在维也纳的会议上维持7日评估人民币汇改讨，决定是否支持中国以自己的步伐改革

人民币汇率制度的做法。正是出于此种国际政策压力的预期之下，人民币汇率近期连日飙升，高盛甚至预期年内人民币兑美元将跌破7.80大关。国际热钱在巨大的升值预期之下纷纷涌入国内，而升值使得地产板块的上市公司将直接价值重估，尤其是地处国内经济发展的重要地区的商业地产、城市对外开放度最高的地区。这对于上海本地地产业来说无疑是面临着巨大的价值提升空间，尤其是被赋予迪斯尼概念之后，这个上海地产业就不断成为李嘉诚这样的国际富豪争夺的宝地，这对于这个上海本地的上市公司都将形成巨大的刺激。

　　资金实力奠定地产股反复活跃的基础

　　通过最近盘面分析，不论是上海本地股、地产股，这些股票的持续拉升向市场传导一个十分积极的信号，那就是介入上述题材板块的资金实力绝非一般短线资金所能达到的。因为这些股票，不论是行情初期的轮胎橡胶、氯碱化工，还是近期的G界龙、G张江不但阶段累计涨幅巨大，而且在上涨过程中出现持续放量。即使表现出色的上海地产股，比如陆家嘴、外高桥等，也出现持续上涨，成交量也出现持续放大，这说明介入资产重估板块的资金实力相当大。另外，我们还发现市场热点的轮炒节奏非常清晰，总是在一个题材板块大幅上涨、面临短线回调压力时，市场便会挖掘出一个新的题材板块，在上海本地股炒作过后，有色金属、股改复牌个股块再度受到关注，在此类品种被充分挖掘后，以G界龙、新黄浦等为代表的上海地产股为主的资产重估板块再次走强，成为了市场新的龙头。由此可见，实力强大资金的介入以及有节奏的轮番炒作，充分表明介入市场的资金绝非一般的短线资金，而是具有强大的实力和十分周密的计划，而这无疑为题材板块的反复走好奠定了基础。由于资产重估板块刚刚启动，短线的调整并不意味其行情结束。恰恰相反，在陆家嘴、外高桥等资产重估龙头的刺激下，后市将有更多的资产重估股走出阶段上涨行情。

　　机构资金潜入地产 攻坚战役王牌武器

　　基金全部披露2005年4季度报告后，对基金增持的个股进行分析，可以发现地产类股票正成为基金“新核心资产”， 据统计，在2005年四季度，G万科、G华侨城、招商地产成为基金增持最大的股票。其中，G万科受到基金的一致看好，成为基金增持的“状元郎”。此外，在2005年四季度，有30只基金在前十大重仓股中持有G华侨城，有9只基金在前十大重仓股中持有招商地产，持有两股的基金只数分别比去年三季度增加了10只和4只，增持市值分别达97564.86万元和23249.09万元，除了上述个股外,金融股也受到基金青睐。而近期在1340点附近，G金融街复牌当日大涨45%，成交席位上同时扎堆4家机构专用席位，这无疑表明了在此点位，机构仍然对于地产板块的鉴定看好。从而打开了两市地产板块的个股的上涨空间，后市两市地产股有望成为主力资金攻坚1350点的领头羊！

　　其中目前仅2元左右的上海地产新龙头G紫江(600210)就值得重点关注，公司除了占据着国内包装行业的龙头地位之外，更是早在2004年即投入4亿元巨资从大股东紫江集团手中收购了上海虹桥商务大厦有限公司100%股权。而虹桥商务的主要资产包括：一座建筑面积达21486平方米的写字楼、上海阳光大酒店有限公司(下称阳光大酒店)57%股权，以及上海紫都置业发展有限公司35%股权等。公司收购完成后，虹桥商务仅仅在2004年下半年的主营业务净利润即达到1607万元，计入G紫江的投资收益达1530万元。 而且除了虹桥商务带给公司的持续盈利之外，其地产潜在的大幅增值才是带给G紫江暴利的所在。考虑到公司早在2004年已经将虹桥商务收入囊中，而上海作为全国

房地产业的龙头，04年及05年恰恰是土地及房产价格加速上涨的黄金时期。因此，G紫江所蕴涵的旗下地产重估增值潜力不容小觑。近期该股底部重心上移，连续放量站稳年线，后市有望大举反弹。

　　(东方智慧)