G金环(000615)：中部低价地产股崛起

　　G金环(000615)：“中部”低价地产股 借政策东风崛起 大盘稳稳的站上1300点，地产股功不可没，其实这是在人民币升值的大环境下、新会计制度实施土地增值计入公司收益、还有房地产企业能够取得的“暴利”等等因素下的必然结果。京津沪深的房地产股已经高高在上，为其它地域的地产股拉开了涨升空间。特别是中央力挺发展的中部地区，不管从概念上还是实质上，中部地区的企业尤其是房地产企业必定乘“胡总书记中部崛起的战略部署”的政策东风迎来巨大的发展机遇。周二中部崛起概念股只不过小试牛刀，随着中央力挺中部崛 起的政策步步落实发展，受益其中的中部地产股，就具有更大的发展想像空间，如产业整合后重点介入中部房地产的G金环(000615)，就值得重点关注。该股介入的地产项目已进入收获期，业绩增长潜力相当巨大，特别是仅2元多的股价，未来上扬的空间就更显得巨大。

　　泰跃入主，开垦“中部”房地产处女地

　　中部地区相对京津沪深来说，前期房地产开发相对滞后，反过来思考其实为公司进入此一“处女地”征得了先发优势。同时最新媒体报道：今年第一季度我国70个城市中除上海外，其他的房地产价格都不同程度得上涨。因此在中央力挺中部经济腾飞时，作为首先受益的房地产，后期就存在巨大的增值潜力。公司总经理表示：在泰跃大股东配合下，公司经过解决了公司的资金占用问题后再产业整合，在公司所在地从事房地产业务，盈利前景较好，将成为公司的重要利润来源。该公司在2005年展开了积极的资产重组，分别出资人民币1.5亿元、3615.96万元收购北京泰跃、北京永兴所持有的襄樊纯昊投资有限公司80%、19%的股权。股权收购完成后，湖北金环(资讯 行情 论坛)将持有襄樊纯昊99%股权。同时，公司还收购湖北化纤开发有限公司土地使用权。大手笔的资产重组为公司轻装上阵，迎来更好发展铺平了道路，被置入的这些项目2005下半年就将产生效益，公司今年年终的收益将大幅上升，同时而近日公司大股东湖北泰跃投资公司归还公司1.4亿元人民币，也充实了公司现金流量,在中央力挺中部崛起政策中，该公司可谓是捷足先登，快人一步!

　　3亿出击圈地 增值潜力无限

　　公司在大股东的扶持下积极介入地产领域。公司出巨资近3个亿重拳出击湖北的房地产项目，该公司主要开发的“泰跃#zhPoint#朝阳”城市公园住宅项目一期去年6月正式开盘，预计06年8月交房。该项目住宅可销售面积16万?，商业可销售面积6780?，按照住宅2300元/?、商业8000元/?、会所及幼儿园4000元/?，可实现销售收入草43852万元，利润15000万元。因此凭借这个地产项目，公司业绩就有望在今年大幅增长。另外公司还出资7400万元参与开发金银湖房地产项目，该项目商品住宅建筑面积为14.2万平方米，金银湖是国家级的生态旅游居住区，周边没有工业污染源，该地区的房价高于市场平均水平，按照公司出资比例计算，这个项目在未来给公司带来的回报也是相当可观的。

　　2元低价 又一个“津滨”

　　二级市场上，发展津滨的政策就使天津股疯狂，特别是G津滨借助2元的低价加地产股优势连续涨停!那么未来发展中部的政策同样有望刺激中部地产股后来居上。技术上，G金环底部放量后，目前在颈线位处横向调整，后市洗盘结束后，主力极有可能借助中部崛起的地产题材而连续拉升，投资者可重点关注。

　　(新时代

证券 王保石)