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周一大盘延续上升势头，上证指数(资讯 行情 论坛)由于受中石化拖累表现弱于大盘，股指回抽10日均线获得支撑，最终以红盘报收。从盘面看，中石化与资源股调整一度影响大盘，但天津板块连续拉升重新激发市场人气，地产股表现十分火暴，个股行情全面激活。展望后市，我们认为大盘强势特征不改，板块轮动推动大盘稳步上扬，预计后市大盘仍有上升潜力。个股可重点关注G阳光(000608)潜伏底部的绩优地产龙头，大股东实力雄厚，股价偏低拉升在即。
公司依托大股东首创置业的雄厚实力，全力进军北京房地产业，开发多个口碑极佳的房地产精品项目之后，阳光股份(资讯 行情 论坛)在北京市全部约2000家房地产开发公司中的排名约在5~10名之间，在所有上市房地产公司中综合实力排第6名，实力可见一斑，特别在大股东首创置业大力支持下，其有望成为北京首屈一指的“地产巨头”，前景看好。目前公司在建开发项目主要为“阳光上东”，该项目拥有良好的区位、交通条件，并已打造成为片区的高档楼盘代表，销售走势强劲，随着房价的稳步攀升，未来盈利能力还将继续抬高。2005年每股收益为0.41元，市盈率仅11倍左右。
除了运作楼盘项目大为受益之外，公司房屋租赁的巨额收益也十分诱人。近年4月，公司控股子公司北京阳光苑房地产与华糖公司签署了《房屋租赁合同》，华糖公司将承租北京阳光大厦的全部商场部分及相关设施，约定租期20年，其中前十年每年租金约4171万元，承租10年后的租金由华糖公司与阳光苑公司在协商的基础上每2年重新修改1次。可以预见，这笔每年高达四千多万元的巨额收益，将为公司带来长期的一大稳定的收入，也将使公司的经营业绩锦上添花。另外，公司在北京地区还拥有相当丰富的土地储备，在人民币升值预期及08年北京奥运会的助推下，未来增值潜力巨大。
二级市场方面，该股先于大盘调整，前期连续缩量下跌，技术上反弹要求十分强烈，周一放量突破上扬，后市有望加速拉升，可重点关注。
(光大证券)
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