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济南市国资局把*ST渤海(资讯 行情 论坛)打造成大牛股银座股份(600858)后，今年又要在ST济百(资讯 行情 论坛)(600807)身上如法炮制了。国资局把ST济百国家股以高于市场价的每股2.14元价钱转让给烟草大王将军投资，将军投资在济南百货原址兴建了15层高的商业娱乐综合性大厦“将军广场”，大厦占地7.8亩(5200平方米)，建筑面积达3.6万平方米，ST济百原始投入是作价2956万元的7.8亩地皮，“将军广场”位于济南市商业心脏泉城路中段，被列为济南市重点工程，售价绝对超过1万元/平方，3.6万平方米销售收入将超过3.6亿
元，扣除1亿元左右的建筑成本，还有其他税费，前董事长邢乐成表示，一期工程建成使用将为公司带来至少1.5亿元的纯利，ST济百占项目87%权益，至少将分得1.3亿元的红利，折合每股1.2元，将成为06版的ST丰华(资讯 行情 论坛)！ST济百还拥有占地19.99亩的旧商场和仓库，93年上市时每亩土地仅作价44.65万元(合共893万元，而现在按该地段每平方米地皮值3万元计算，重估增值有4、5亿元)，正准备兴建将军广场第二期和三期，收益将比第一期更高。
更妙的是，国资局坚定为ST济百“保驾护航”，对“将军广场”项目有争议的四海香公司去年12月莫名撤诉，相信是市府出面“摆平”，同时国资局还把拖了8年、完全可作坏账处理的1105万元欠款还清，为ST济百06年“变盘”下出铿锵的一子。ST济百转向现代商业房地产流行业态，兴建集购、吃、玩、商务办公于一体的“将军广场”，并利用余下地皮兴建“将军广场”二期和三期，打通成为济南市最大购物广场。百货巨子伊势丹集团已与ST济百签约，租下“将军广场”一期10792平方米，租期10年，已经开业几个月，伊势丹是高档百货的代名词，所卖的衣服、商品动辄几千几万元，她在上海的分店还越开越多，现与ST济百合作，将为ST济百带来山东消费力最强的高端客流。
ST济百还拥有威海乳山银滩130亩的别墅用地，看来公司“壳”里还有饱满的“肉”。将军投资邀请山东世纪泰华集团董事长刘云江担任ST济百新任董事长，将军投资有钱，世纪泰华有经验，ST济百有地，所以重组ST济百绝没有失败的道理。*ST渤海重组变成银座股份后，股价一年内由3元多涨到8元多，ST济百商场位置比银座股份更佳，物业重估后每股可值4元，加上预计“将军广场”一期超过1.3亿元的红利今年入账，估计ST济百的表现将媲美ST丰华，而一群“新面孔”正悄悄介入成为十大流通股东，呵，好阴险。对这头06版的“超牛”，可不要失之交臂啊！
(银河证券 曹远刚)
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