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上海已正式申建全球第6个迪斯尼乐园，地点在浦东川沙镇，整个乐园占地约六平方公里，相当于香港迪斯尼乐园面积的四倍多，并赶在2010年上海世博会前开幕。浦东川沙镇及周边地方是上海物流业和开发区集中之地，上海迪斯尼乐园落户将导致当地的土地资源大幅增值，川沙镇G界龙(资讯 行情 论坛)已连拉5个涨停，挨着乐园旁边的G张江(资讯 行情 论坛)连拉大阳勇创新高，另外浦东物流大王G创业(600278)在川沙镇一带拥有庞大的仓储物流基地，旗下东方国际物流有限公司、上海经贸国际货运实业有限公司、上海佳达国际货运有限
公司组成一个国际物流企业集团，成为浦东的物流中枢。物流业最值钱的就是那块地，国内中心城市的物流地皮近几年增值幅度都在2倍以上，G创业在上海浦东的仓库物流基地升值幅度更远高于此数。G创业今年还投资上海洋山深水港现代物流基地项目，在洋山港物流园区自营物流区内购入第一期土地120亩，建造仓库和堆场等物流基础设施，该物流基地离川沙镇迪斯尼乐园不太远，不排除G创业把川沙物流基地搬到洋山港物流园区，然后腾出地块搞商业项目，这个浦东物流地王前景不错。
G创业经营国际航运(集装箱船舶)、国际船舶代理、国际海运货代、国际空运货代、国际集装箱储运(堆场、仓库、车队)、国际快递及海运和空运进出口报关等国际综合物流业务，公司致力于建设具有“东方国际物流”著名品牌、广泛的物流代理网络、大型的现代物流基地和先进的集成化信息系统，为长江三角洲和沿海地区提供一站式全方位物流服务，以及供应链解决方案的大型国际综合物流服务企业。东方国际物流有限公司、上海经贸国际货运实业有限公司、上海佳达国际货运有限公司是G创业旗下3大物流企业，重点放在浦东。建设物流基地项目，自然离不开作业区和仓库，浦东川沙镇和浦东机场一带就是理想的物流基地，很多物流公司早已在此扎堆，G创业也不例外，几年前买下的仓储物流用地在迪斯尼乐园落户前已上升超过2倍，现在消息落实后估计又要大涨。
G创业在浦东川沙镇一带拥有国际集装箱堆场和仓库等物流资产，并开辟靠近浦东的洋山深水港现代物流基地，购入第一期土地120亩，建造仓库和堆场等物流基础设施，如果公司把川沙镇一带的物流资产搬到洋山深水港现代物流基地，原地用来开发商业项目，企业将可实现利益最大化。当前市场正热捧川沙镇地产概念，川沙镇现时开发区和物流区内的企业大有潜力可挖，G创业就是其中之一，值得留意。
(银河证券 曹远刚)
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