G深深房(000029)：土地增值引爆股价

　　市场如果想要继续向上拓展空间，单靠市场热点的轮换，普涨以及指标股的表演明显是不行的，所以必须要有符合现今市场思路的热点板块，我们认为在全流通下，资产重估将是未来贯穿市场的主线，人民币升值，新会计政策的实施都是未来资本市场的重要主题，而与这几个方面就有直接联系的就是房地产板块，所以我们希望投资者注意市场热点的切换，对于房地产板块当中的龙头个股重点关注。泛海建设(资讯 行情 论坛)用了12个交易日，从3.13元拉到5.37元。强劲的走势明确的提示了市场深圳本地地产概念最具有爆发力！另外G万科 (资讯 行情 论坛)A的走势也证明了深圳本地地产股内在强烈的上涨欲望。特别是在人民币升值与新会计准则即将实施的大背景下，地产股作为资产增值的重要品种，将不断在市场中涌现明星。G万科A、G招商局(资讯 行情 论坛)、G宝恒等的配合下，深圳地产板块早已暗流涌动。做为深圳本地地产股中股性最活跃的龙头品种G深深房(资讯 行情 论坛)(000029)在近期深圳地产股集体火爆的背景下，作为蕴涵丰富题材的地产龙头该股显然更具潜力。

　　G深深房(000029)作为具有国家房地产一级施工资质的深深房在经过一系列的转让和剥离后，在很大程度上改善公司的财务状况。目前公司正在销售新开发楼盘13万平方米，规划开发土地面积20.5万平方米特地，另外还有22.5万平方米的储备土地资源.56万平方米的开发和储备土地规模足以满足未来3年开发计划需求，其称得上深圳地产龙头。同时这些项目与土地均属于90年代购入和合作的项目,土地成本远低于目前市场上同类项目或土地的购置成本,对于公司来讲,未来三年地产开发的核心竞争力就体现在这种低成本优势的开掘和实现上。鉴于国内一些大城市的商铺价格已经达到了国际市场同步的水平，和深圳紧密相邻的香港地区的地皮价格也基本和东京等国际大都市地价持平。房地产作为消费升级的首要商品，面临的机会自不待言，在国内地产开发排名靠前的企业中，深圳企业明显市场占据了前列。特别是CEPA的签署，给深圳的地产开发企业带来的商机更是难以估量，深深房作为深圳著名的地产开发企业，将进一步得到发展壮大的机会。

　　此外，公司还将集中开拓住宅市场，努力提高项目管理水平，整合存量资源，采取有效营销策略，并充分利用产品销售回笼资金，继续增加土地储备。同时积极参与合作开发、旧有房产改造、中小城市地产开发。值得关注的是，公司目前所开发项目基本上为中小

户型为主、面向首次置业者的经济性住房，销售对象主要为自用的消费者，较少投资炒家，预计政府出台的限制炒作、抑制

房价过快增长的政策不至于对公司经营产生明显影响。

　　G深深房的第一大股东深圳市投资控股公司具有深厚的国资背景,其持有公司的股权比例高达73.52%,在深圳市政府对股改的高度重视,使公司在股改中以每10股送4.8股的高额比例回报流通股东多年来多公司的支持，在股权分置改革中一度成为焦点。此外，公司还具有科技题材，锦上添花。公司投巨资建设的深圳数码港蕴涵丰富科技题材，由深房集团、清华大学、罗湖区政府、大鹏证券组建的深圳数码港，被认定为国家高新技术成果转化基地。使公司具备了可供深入挖掘的科技题材，做为深圳本地股中股性最活跃的品种，每一轮中都有十分火爆的表现，作为蕴涵丰富题材的G深深房在手握大量低成本土地资源之下显然极具潜力。

　　技术上该股在股改除权之后，缩量回调，近期明显得到新多资金的关注，KDJ、MACD等指标均低位形成金叉买入信号，量能开始温和放大，5日均线即将金叉于10日均线，K线组合短线发出强烈助涨的愿望，作为深圳本地地产龙头企业，该股将有望在

人民币升值，新会计制度刺激下的地产股整体行情中脱颖而出,建议投资者重点关注。

　　(万联证券 张锐)