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近期外资并购风起云涌，钢铁、水泥之后就该是商业，因为商业上市公司具有的行业竞争优势、地理位置优势和网点优势正是国际商业资本所欠缺的，外资通过并购商业上市公司，一可迅速拥有领先的市场地位；二可省却新建销售网点和配送体系的时间和成本；三可迅速进入中心商业区；四可通过证券市场直接融资。而战火已烧到湖南省省会长沙，在省会城市中，长沙市的城镇居民收入排名全国第6位，去年全市零售总额452亿元，增幅排在全国第2名。长沙战略地位显赫，沃尔玛、家乐福、美国购宝、麦德龙、百盛、百安居、平和堂、
易初莲花等外资商业巨头组成“八国联军”，争夺长沙商业制高点，而且已打开了缺口，友谊和通程集团是长沙两大国有商业集团，美国购宝集团去年从友谊集团手上收购了家润多超市，以及湖南华银旺和超市，而“八国联军”最大的目标是通程控股(资讯 行情 论坛)(000419)，通程控股在长沙商业旺区拥有2大百货商场，2个大型购物中心SoppingMall，2个五星级酒店，一座高级写字楼，与国美、苏宁不相伯仲的家电连锁网络，这些庞大“家产”已有巨大升值，象通程东塘百货大楼，建筑面积23000平方米，上市时以2275万元折股，每平方米竟不到1千元，现在价值过万元/平方，大楼占用的3126平方米地皮，以1023万元折价入股，仅3272元/平方，现在起码值5、6万元/平方，各路诸侯正对通程控股虎视眈眈，收购战一触即发。
通程控股位于东塘商圈入口位置，各种成熟与新兴的业态在此扎堆，引领整个长沙的商业发展，通程东塘百货大楼在此钻石地段专卖世界一流品牌商品，成为长沙商品档次最高的精品购物中心。SoppingMall是外资最钟爱的新兴业态，通程商业广场已成为长沙市的标志性建筑和最大的休闲购物中心，星沙通程商业广场占地面积11万平方米，综合了休闲、餐饮、娱乐、数码、超级卖场等多种业态。通程控股还拥有同升湖通程山庄酒店，该项目占地500余亩，差不多有天安门广场大，是一家综合型五星级生态休闲酒店。通程控股还拥有长沙西城百货大楼，51层高的五星级通程国际大酒店，43层高的通程国际广场写字楼，以及长沙市商业银行股权，通程控股所用土地不少是国家划拨，按新会计准则入账，公司资产重估利润估计每股将超过3元。通程电器总经理柳植表示将公司打造成华中顶尖家电零售企业，苏宁电器(资讯 行情 论坛)高层承认湖南市场已形成了国美、苏宁、通程三足鼎立的局面。坐拥无敌商业地产的通程控股资产价值明显低估，被其商业对手，特别是被所谓的“八国联军”收购一点也不意外，收购通程控股，就可称雄长沙商界，并享受公司商业地产的巨大增值，意义非常深远，通程控股后市可望脱颖而出，不妨多加关注。
(银河证券 曹远刚)
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