|
受到节后返深人流的渐涨，到深创业节后高峰等因素影响，深圳市暂住人员数量的不断攀升，让2006年春节后的深圳房地产市场变得异常火热，罗湖区投资型住宅物业租金上涨15%至20%，福田、南山区普通住宅的租赁价格上涨10%至15%，南山区华侨城(资讯 行情 论坛)片区豪宅与福田中心区中高档住宅的租赁价格更是上涨近二成有多。目前各大品牌中介的租赁房源几乎是“供不应求”。为此，深圳的地产商在新年将面临重大加速发展的机会，提请关注 G深振业(资讯 行情 论坛)(000006)公司作为深圳地产行业龙头，公司2006年开年便
与深圳市福永街道社区居民委员会合作，开发的龙华项目有望成为公司后期新的利润增长点，技术上，该股股改之后缩量上攻，主力资金运做迹象十分明显。短线该股再次强势突破，后市上升空间较大，可重点关注。
公司作为一家国有的房地产开发企业，根据深圳市政府关于国企改革的战略部署，深圳市政府花费5.3亿对公司进行主辅分离，为公司今后的发展奠定了扎实的基础，公司主业已由房地产和施工转变为房地产业，公司主业更加突出，专业化经营程度进一步增强。根据深圳市政府国有企业改革与发展工作部署，上半年该公司对特皓和建业两公司实行“主辅分离辅业改制”，股权转让完成后，除了可以大幅减少投资亏损之外，公司还可取得4000多万元的股权收益。该公司在半年报中亦预计特皓、建业改制工作去年已经完成，所实现投资收益可计入下一报告期结算，年初至下一报告期末公司实现净利润约为3000万元。
目前公司已经积累了比较丰富的房地产开发和建筑施工经验，具有较强的抵御风险能力，有较高的市场知名度。公司去年主推“振业城”和“星海名城”五期两个项目，其中“星海名城”五期为4栋32层商住楼，总建筑面积11万平方米，该工程去年年底主体工程已经实现竣工。振业城一期工程总建筑面积17万平方米，其中大部分组团已封顶并完成装饰工程，实现预售楼款11633.42万元。值得关注的是，因振业城一期报告期实现预售收入不能计入当期结算，因此，该收入在下半年该参与结算后，将对公司当期收益产生重大影响。从而公司年报业绩将有望出现大幅增长。
二级市场上，该股自2004年8月份开始在历史性底部平台开始横盘，有明显的长线资金深度介入其中。短线来看，该股股改之后缩量上攻，主力资金底部仓位锁定性良好，而按照“横着多长，竖着多高”的技术预测来看，该股后市还有很大的上升空间，可重点关注。
世纪金龙
新浪声明：本版文章内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
| 
