中房股份(600890)：预收帐款引爆股价

　　新会计制度下的资产重估，引发了房地产股的持续飙升，G深振业(资讯 行情 论坛)、G万科(资讯 行情 论坛)等短期内均实现了股价翻番，在人民币升值的大背景下，房地产公司正迎来了新的巨大发展机遇，作为国字号控股的中房股份(资讯 行情 论坛)(600890)，其强大的资产升值潜力有望在10亿预收帐款的催动下，爆发出强劲的主升浪行情。

　　1、10亿预收帐款，引爆业绩浪

　　公司最具震撼力而又深藏不露的是其10亿预收帐款有望带来25倍业绩暴增的题材。经过重组，公司主营业务全面向房地产转型，并成为了我国房地产行业的龙头企业，公司在华北以及北京等地区开发了大量高档的住宅小区，还积极参与城市的危房改造项目、经济适用房项目、别墅项目和综合商业楼群等项目，具有相当突出的规模竞争优势；与此同时，公司在上海、南京、深圳等地的房地产项目也进展顺利，这将成为公司的重要利润增长点。随着房地产市场的回暖及人民币升值的利益驱动，公司经营形势十分看好。报告显示，公司05年将有北京长远天地大厦、莲花睛园等项目竣工，其预收帐款高达10亿元人民币，该帐款有望逐步结算为主营收入，极有可能使公司业绩呈现出25倍以上的爆炸性增长，并且有望引爆公司仍处历史大底中的股价的井喷爆发，其题材的前瞻性不容忽视。

　　2、背靠中房集团，整合资产旗舰

　　其实，公司的脱胎换骨与中房集团的入主密不可分。中房集团位居中央五大房地产企业的首位，是国资委直属企业中唯一从事房地产开发业务的专业集团，政府背景极其深厚，北京市市长王岐山、建设部副部长萧桐、杨慎都曾担任公司的董事长。目前，公司的总资产高达600亿元人民币，是全国市场规模最大的房地产企业集团，承担着全国住宅小区50%的建设任务，并在全国31个省、市、自治区的200个大中城市中拥有340家直属、控股、参股等企业，行业龙头地位相当突出。而中房股份作为中房集团旗下唯一的上市公司，不仅获得了大量的优质资产的注入，而且还成为中房集团整合旗下资产的重要平台，近期中石化系、华源系、中化系等整合旗下资产均引发了相关股票的大幅飙升，因此实力强劲的央企中房集团整合旗下资源同样引人关注。与此同时，新会计制度的实施对公司构成了另一大利好，由于公司所拿土地不断增值，其土地的公允价格即将体现到财务帐面上来，这对公司的资产增值构成了重大利多，而房地产作为优质的人民币资产，又将随着人民币的升值而水涨船高，并受到境外资金的大力追捧，因此，仍处底部的公司股票有望受到海内外机构投资者的哄抢，其增值潜力巨大。

　　3、极度超跌 补涨强烈

　　中房股份的股价经过前期的非理性暴跌后，超跌现象极其严重，近期该股在低位构筑了扎实的圆弧底，由于该股涨幅远远滞后于同板块其它个股，因此存在着强大的补涨动能，而其即将到帐的巨额应收款将使公司06年业绩有望暴增，其加速拉升的井喷行情已一触即发，可特别关注。

　　(广州博信 周建新)