G建工(600170)：重估增值和迪士尼概念

　　广州万隆 黄永耀

　　由于新的会计准则允许一些如房地产等投资性收益以公允价值的变动确认为损益，并将于2007年1月1日起在上市公司中率先执行，从而使不少地产股等在新准则实施后经价值重估其业绩或每股净值有望出现惊人增长，令到价值重估板块近日异军突起成为市场一大亮点，而在房地产股出现惊人升幅后那些手持上市公司大量法人股在全流通背景下,经过价值重估 有望大幅增值的上市公司将有可能继资源股后第二轮上升行情的发动机。而上海建工手持8家上市公司的法人股，无疑是价值重估的最大受惠者之一，日后在资产重估后能否出现大幅增值无疑值得关注。同时作为上海建筑业的龙头企业，上海迪士尼乐园的兴建也将使其大大受惠，而且该公司目前动态市盈率仅10倍左右，股价低于净值，这对外资或者是国内财雄势大的集团来说无疑更具吸引力。因从某种程度上来说其二级市场买入价格低于重置价格。

　　一、新准则实施和全流通后其资产有望大幅增值

　　根据该公司04年年报其拥有原水股份、沪昌特钢、耀皮玻璃、新锦江、华联商厦、申达股份、第一百货、天歌科技和豫园商城共8家上市公司的法人股，其中单是原水股份持股量就高达1,416,800股，(注第一百货、华联商厦合并为百联股份)，如果这些投资日后能以公允价值进行评估则存在着大幅增长的潜力，而且在全流通的背景下这些法人股日后的上市将为其带来巨大的投资收益，换言之其手上持有这8家上市公司法人股就有尤如持有″8只金蛋″。从而具有价值重估受惠概念。

　　二、城建龙头，将受惠于浦东新区和伤害迪士尼乐园建设

　　该公司是上海乃至全国建筑行业的龙头企业，上海很多有名的标志性建筑如东方明珠电视塔、金茂大厦等以及上海市超过100米的建筑中大部分均由该公司承建，因实力过硬使其获得过多项科技成果奖和建筑工程鲁班奖。公司在建筑行业中具有明显的竞争优势，在同行业的上市公司中经规模和市场份额名列第一。

　　而据不久前迪斯尼负责人证实，迪斯尼正与上海市政府磋商在当地兴建主题公园，上海迪斯尼乐园将落户上海浦东川沙镇，面积达6平方公里，是现时香港迪斯尼乐园的5倍，因此作为上市建筑行业的龙头企业毫无疑问将是最大的受惠者之一，而且去年中，国务院批准上海浦东新区进行综合配套改革试点。15年历史的浦东新区将获得新的发展动力，再次"先行先试"，走在全国前列。正是由于公司作为上海城市建设的龙头企业，因此公司必然将直接受益于浦东新区的再次改革试点。因此该股是浦东新区进行综合配套改革试点的最直接受益者。而且上海市政府将正式启动黄浦江两岸1000亿元人民币整体开发的宏伟规划，作为能承揽有关大型基础设施和建筑施工项目的龙头企业将有望分享1000亿元大蛋糕，这对已经手持巨额大订单的该公司来说浦东新区和迪士尼受建设将使该公司日后的发展充满活力。

　　三、破净的绩优蓝筹股

　　该公司前三季度每股收益高达0.28元，动态市盈率仅有10左右，远远低于市场平均市盈率水平，而且其目前3.76元的股价也远远低于其4.45元的每股净值，这与其行业的龙头地位和发展前景不相适应，而从巴菲特等国际著名投资机构的投资理念来看，价值被严重低估的个股最终会被有眼光的机构相中，并出现价值回归，因此该股值得重视，而且在形态上该股本轮行情升幅滞后即将面临向上突破。