中金公司日前发布研究报告：三类地产股机会多

　　王熙喜 每日经济新闻

　　中金公司日前发布研究报告称，房地产龙头公司2006年动态市盈率仅12倍，而大部分地产公司业绩仍保持高速增长，总体增幅39％，加上平均25％的对价水平，房地产公司估值水平已回落至合理水平。

　　中金行业分析师白宏炜认为，有业绩支撑的公司投资价值明显，三类企业具有这样的特征：一是全国扩张的房地产企业，行业的龙头企业，拥有较多的土地储备，在品牌、管理、人才方面具备全国扩张实力，如G万科(资讯 行情 论坛)、金地集团(资讯 行情 论坛)、G华侨城(资讯 行情 论坛)；二是在一定区域里具有较为丰富的土地储备和主导地位的公司，如金融街(资讯 行情 论坛)、G栖霞、G中企(资讯 行情 论坛)、G华发(资讯 行情 论坛)；三是一些拥有较好土地资源的公司，这些公司规模有限，未来发展前景有限，但廉价土地能保证未来几年业绩增长，如世贸股份、阳光股份(资讯 行情 论坛)、亿城股份(资讯 行情 论坛)、浙江广厦(资讯 行情 论坛)。其中，龙头企业是我们投资的首选；第二类公司具有一定投资价值，但长期持有不确定性较大；第三类具有交易的机会，但不确定性更大。中信证券(资讯 行情 论坛)分析师王德勇向《每日经济新闻》表示，金融街、小商品城(资讯 行情 论坛)、中国国贸(资讯 行情 论坛)、新世界(资讯 行情 论坛)等个股值得关注，其中金融街（有50万平方米出租面积）、小商品城（有184万平方米出租面积）具有较好的发展空间及投资机会。另外，近期H股中地产股涨幅较大，如上海复地从去年7月以来已上涨85％，中国海外、合生创展等都涨幅较大，对A股有一定示范效应。