G万科A(000002)：地产行业未来领袖

　　财富证券

　　大盘在地产股等强势品种的整理下，快速创出了新低，而前期调整到位的金融、钢铁板块、有色金属、3G板快止跌稳步上攻，使得大盘破新低后再次收复失地，盘中以老龙头深发展(资讯 行情 论坛)为首的蓝筹品种再次异军突起，我们认为大盘冲击1300点指日可待，在新会计准则出台后，以地产、商业为代表的一批资产重估型个股成为近期市场资金关注的 重点，因此，提前挖掘市场的亮点，将会获取丰厚的利润，昨天我们挖掘的(600055)万东医疗(资讯 行情 论坛)，就是例证；大盘面临冲关，谁能担当这个重任呢，从一直走牛的地产板快和今天老龙头深发展的强劲表现，就可以看出，非蓝筹绩优的龙头股莫属，遵循这一思路，本栏强烈推荐一挡具有受益新会计准则下的重估增值、蓝筹绩优的地产航舰、中国地产行业未来领袖G万科(资讯 行情 论坛)(000002)，必将引领大盘冲关，建议重点关注。

　　中国地产行业未来领袖

　　从有关报表可以看到，公司营业收入从5800万元到76.67 亿元，增长了132倍；净利润从500万元到8.78亿元，增长176倍。其成长性均在沪深A股地产上市公司前所没有的；公司上市以来，业绩呈稳定增长态势，公司预计2005年净利润增长50%以上，这充分显示了公司强大的实力，公司在2004年“中国最受尊敬企业”名列第二；在“中国首届企业公民行为”评选中，得票数居境内企业第一位。在中国最大的门户网站新浪网上一个题为“你认为谁是中国地产行业未来领袖”的网络调查结果显示，75%的被调查者选择了万科。 2005年6月公司“万科”商标被国家工商行政管理总局认定为全国驰名商标，成为中国

房地产界第一个，也是截至目前中国房地产界唯一国家认定的驰名商标。公司良好的市场形象和稳定增长的业绩，使其成为市场中价值投资的典范，龙头老大风范突出。

　　珠三角的地王

　　新会计准则的公布使得地产重估概念迅速被市场认同，2005年末储备1000万平米左右：在珠三角、长三角储备丰富，并在天津、成都等地获得新项目资源。04年末，储备总量由03年末建筑面积744万平方米增加至844万平方米。2005年3月，18.5亿元受让上海南都股权70%、苏州南都股权49%和浙江南都股权20%，在上海、江苏区域新增项目资源219万平方米。同时公司与北京市朝阳区国资委签署产权转让协议，收购朝阳区国资委持有的北京市朝万房地产开发中心60%的股权，并且获得了5块土地总共70多万平方米。这是万科在北京乃至华北区域迄今为止最大的一次土地收购，而同时也意味着万科将重点开始移至环渤海区域。这些地区也将成为万科的利润增长地，新会计准则下的地产重估，对公司业绩更是锦上添花，称之为珠三角的地王绝不为过，未来的发展空间巨大。

　　价值低估+基金重仓+绩优蓝筹 强捍爆发

　　我们看到，万科A的估值优势还表现在A股对其B股的大幅贴水上，其缩水幅度高达20%左右，外资对冲基金青睐和62家基金共同抢筹，近期在大盘即将冲关前夕，地产股频频活跃，该股必定是充当了领头羊角色，二级市场上，股价已成功填权并迭创本轮上攻行情的新高，今天盘中虽有震荡出现，但强势特征十分明显，在深发展为首的老龙头引领下，该股必然带领

蓝筹地产，强捍爆发。