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据香港《文汇报》报道，迪斯尼行政总裁艾格本月6日首次亲口证实，正与上海政府磋商在当地兴建主题公园。同时《文汇报》还曾报道，占地面积10平方公里的中国境内第二家迪士尼--上海迪士尼乐园，将落户上海浦东川沙镇工业园区。迪士尼乐园落户上海，也必将会对整个上海房地产行业掀起强烈的反响，特别是在上海迪斯尼公园附近的地域，更是价值连城，地价连续飙升也将为时不远。
大家也知道，如果一个地方建立起一个比较大的公园或大厦的话，周边土地升值是一个必然的趋势，香港迪斯尼的建立就是一个很好的例子。它开始建设于2003年，座落于香港大屿山，占地面积一百二十六公顷，投资超过两百亿港元。由于它的建立，已经促使周边地区的地价和商机出现爆发性上涨，土地价格更是出现翻番行情；同时200亿元的投资也促进了房地产的建设，相关公司从中获利丰厚。06年春节这一时段，香港迪斯尼共接待游客超过50万，进一步提升了整个香港商业和房地产行业的发展，为未来上海建立迪斯尼后打下了一个坚实的后盾，同时也为上海本地公司的发展提供了一个良好的机遇。
G兰生(600826)公司投资组建了兰生房地产有限公司，致力发展房地产行业，拥有位于淮海路西藏路口的顶级办公写字楼兰生大厦的产权，该大厦入驻入率高，其中包括KFC，BMW等数十家入围世界500强的企业，可见公司在上海房地产的能力，未来公司租赁业务也将会越来越强大。此外，公司在浦江拥有大量的土地和物业，随着上海迪斯尼即将落户上海浦东川沙工业园区内，对地处滨江两岸的土地价格产生重大影响，公司的价值有望得到重新的定价，未来公司前景值得关注。公司还拥有坐落在曲阳路，邯郸路口的四星级兰生大酒店，该酒店是东北部地区最豪华的酒店，一量上海迪斯尼公园的建成，无数游客也将涌向此处，酒店行业的火暴程度也就不言而喻罗。
值得一提的是公司子公司在上海市浦东新区三块地块，因市政动迁，共得到补偿款共计人民币1.208亿元，预计本年度获得的补偿款将对公司利润产生重大影响，未来公司业绩值得期待。
二级市场上看，G兰生(600826)超跌严重，与公司股改时4.5元的承诺价相差甚远，随着该股拥有深藏不漏的迪斯尼公司题材，股价有望出现连续上涨行情，大家可重点关注。
陈奕昂
兴业证券
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