深宝安A(000009)：隐蔽资产高达15亿

　　000009深宝安(资讯 行情 论坛)A：隐蔽资产高达15亿的低价飙股

　　两会召开在即，股改平稳进行，牛市气氛有增无减。前期隐而不发的低价股在资产重估题材刺激下正孕育惊人飙升行情，近期可积极关注一只价值严重低估的地产龙头000009深宝安。据相关文章分析，深宝安在上海深圳等地多项物业已大幅升值超过12亿，隐蔽资产超过15亿，在即将步入G股的抢权效应刺激下，深宝安有望孕育强劲飙升行情。

　　深宝安A是一家老牌地产龙头企业，其

房地产业务遍及深圳、北京、上海等地，各地的地产。同时，公司凭借着雄厚的资金实力，在2002年以前储备了丰富的土地资源。2002年以来我国的土地地价年均上涨约为8%，一批未完成的土地已经增值了近24%。据相关文章分析，1998年公司取得的深圳盐田港(资讯 行情 论坛)12.5万平方米土地，目前仍未完全开发，当时支付地价为每平方米760元，目前已经涨到每平方接近1700元以上，保守测算该项有望获得8100万元的升值收益。而2002年公司在武汉滠口购入2000亩土地，当时每亩地价仅为57500元，而2005年该项目所在地区单位地价已经高达每亩40万元，直接因该土地增值带来升值收益有望高达6.8亿元。同时，公司所持有的物业，也因购入时间较早，可具有非常可观的升值收益：例如位于上海陆家嘴(资讯 行情 论坛)金融贸易区的宝安大厦，写字楼面积3.5万平方米，商业裙楼2.8万平方米，如按周边同等物业市价计算，该大厦市值有望高达11.5亿元，而目前该物业帐面价值仅为4.8亿元，仅此物业一项，公司即有望获得5亿元以上的升值收益。 　　此外尤其值得重点关注的是，公司作为上市公司马应龙药业的第一大股东有望在股权分置改革中获得巨利。马应龙(600993)是两市少见的绩优股，三季报每股收益高达0.87元，1800万的流通盘仅十大流通股东就持有441万，表明基金极度看好其未来的发展。马应龙作为有代表性的绩优股在股权改革之后一旦上市流通，深宝安持有的1680万股法人股保守估计获利有望达2亿以上，仅此一项就将使深宝安每股收益在账面上增加0.20元。此外公司还持有江铃汽车、高鸿股份、渝开发、太行水泥，同人华塑等数千万

股票，未来增值空间将十分巨大，有望使公司业绩出现大幅增长。

　　通过以上数据，把土地、物业、法人股增值简单相加，则公司的净资产理论上有望增值14亿元以上，按现有总股本摊薄，每股净资产增加1.48元以上。而公司现在每股净资产为1.25。若考虑以上增值因素，现有每股净资产增加幅度为120%。作为深圳老牌指标股，深宝安近期形成完美双底反转形态，量能急剧放大，在即将步入G股的抢权效应刺激下，深宝安有望孕育强劲飙升行情。