G华发(600325)：南国地产龙头独领风骚

　　武汉新兰德 朱汉东

　　股权激励孕育蓝筹公司《上市公司股权激励管理办法》(试行)作为中国证监会为股权分置改革推出的配套政策，将对今后培育优质上市公司起到关键性的作用。已完成股改的上市公司，可遵照《办法》实施股权激励。在全流通的时代的背景下，实现股权激励可以在一定程度上将管理层的个人收益与公司业绩挂钩，从而促使管理层更重视企业经营管理成效， 达到公司经营层与股东的双赢。

　　南国地产龙头高速飞奔G华发(资讯 行情 论坛)(600325)就发布公告，公司董事会拟对管理层和员工进行长期激励。根据激励方案，在2005-2009的五年间，以公司净利润年复合增长率8%为考核指标，超出部分将提取45%作为该年度的奖励基金。可见，股权激励条款已经为公司未来几年的业绩增长上了保险。那么这种较高的净利润增长率，G华发是否能够真正实现呢？从此前公司的预增公告中，投资者可见一斑。今年1月6日，公司公告称2005年净利润较上年同期增长50%以上，而前年同期公司实现净利润8579万元，每股收益达到0.43 元。

　　G华发在珠海房地产市场一支独秀、地位显赫。近年来公司销售面积和销售金额在珠海房地产市场销售额逐年上升，2004年公司销售额在本市房地产市场中占到14%的份额，在区域市场的高占有率在全国地产公司中独一无二。公司产品开发和创新能力较强。历年开发楼盘品质优良、环境优美、售后服务完善，在消费者心中牢固树立了“华发”品牌形象。公司在珠海市和中山市拥有充足的土地储备，公司总资产28亿元，其中存货和土地无形资产帐面价值就达25亿元，占到90%，地产储备比例在同类企业中最高。尚待开发的土地可建筑面积达233万平方米，为未来6——8年的产品供应奠定了坚实的基础。

　　而港珠澳大桥的建设，以及广珠轻轨、江珠高速和粤西沿海高速的陆续开工与建成，将极大提升珠海整个城市的资源价值，提升珠海房地产的潜力。内地、港澳已形成购买珠海住房的潮流，并且

豪宅阶层的购买力是比较稳定的。所以珠海得天独厚的区位优势、环境优势，以及未来经济发展的迅猛势头，G华发也因此具有较大的升值空间。

　　大盘反弹领涨个股从周K线看，该股自高价上市之后，就连续下跌走低。但是在6元左右长期走稳，形成极为漫长的箱型整理组合。但是该股显然不甘寂寞，期间甚至出现单周股价飙升23%的惊人表现。该股完成股改之后，股价自4.7元左右重新起步，在本轮行情中已经取得30%以上的涨幅，但这显然是该股长期牛市的一个起点。目前股价在5、10周均线的支撑下表现抢眼，意欲掀起领涨行情。从日K线组合看来，G华发自进入今年以来，公司每日成交量急剧放大，屡屡创出天量。但是股价却没有跟随大盘指数走高，这明显是主力资金对该股已经处于控盘状态。近日该股拒绝回调，技术指标进入强势区域，必定是领导大盘反弹的龙头个股。