新黄浦(600638)：上海本地股将加速拉升

　　杭州新希望

　　周四大盘在海外合格机构投资者实质性扩容的消息刺激下走出放量加速上行行情，从盘面看市场热点切换迅速，从热点方面看资金流向，位居涨停的个股，基本都是准G股，说明近日股改概念，如G中兴和招商银行的赚钱效应已得到充分的体现，因此准G股获得了资金的追捧，明日人气股陆家嘴复牌走高概率较大，有望刺激(600823)世茂股份、(600638)新黄浦 等上海本地股走强，考虑到技术面因素，短线推荐(600638)新黄浦建议重点关注。

　　黄金地段储备 升值空间巨大

　　公司的浦江两岸开发和世博概念可谓货真价实，该公司土地储备大都位于黄浦区，地段较好，特别是在寸土寸金的南京路,增值空间巨大,公司抓住世博会带来的机遇，加大投入储备了位于上海黄金地段的黄浦区的大量土地，奠定了公司可持续发展的基础。而且公司拥有

上海科技京城和新黄浦大厦的经营权，可以为公司的后续发展拓展很大的增值空间。尤其值得关注的是，公司年底的租赁业务将给该公司利润带来积极的影响，公司05年12月10日公告，拟租赁经营百花集团拥有的北京市海淀区中关村南大街11号院建筑面积为30564.1㎡的房屋及其附属范围内的17164.38㎡土地使用权，租赁期为二十年，租金总额为20000万元。经测算，预计从本次交易中获得的年均收益将占本公司2004年度利润的10%以上，对租赁期间本公司年度利润将产生较大的影响，该股投资价值进一步凸显。

　　新华闻入主 市场想象空间大增

　　公司新股东入主，12月13日公司发布公告称，上海新华闻协议受让上海市黄浦区国资委持有的新黄浦置业国有股10200万股(占总股本的18.18%)成为本公司的第一大股东,每股股份转让价格为4.163565元,转让总价款42468.36万元。新股东中国华闻是

人民日报社控股的大型集团公司，凭借旗下的中泰信托投资有限公司，中国华闻曾先后介入轻工机械(600605)、九发股份(600180)、ST鑫安(000719)、恒瑞医药(600276)等上市公司，并通过上海新华闻入主燃气股份(000793)。此外，中国华闻还通过一系列收购，掌控了联合证券、广东证券、国元信托、大成基金等金融企业，并涉足传媒、期货、

房地产等产业。新股东的入主为该股的炒作提供了契机，市场想象空间大增。

　　股性活跃 加速拉升

　　二级市场上，该股股性活跃，尤其适合波段区间操作，前期蓄势后近日温和放量上行，周五人气显赫的上海本地地产龙头股陆家嘴的复牌有较大概率刺激同板块个股走强，该股有望加速拉升，短线可关注。