贤成实业(600381)：地产龙头有望翻倍

　　中关村证券

　　富力翻倍引发了市场机遇

　　地产板块作为本轮行情的领头板块已是深入人心的，其中珠三角地区的楼价因受到市场广泛的追捧，相关的一些上市公司更是表现突出，如招商地产(资讯 行情 论坛)、万科(资 讯 行情 论坛)A等。其实细心的投资者或许会发现，远在香港的广州地产龙头股富力地产(2777)更是演绎了不到半年实现，股价从开盘价也是最低价的10.8港元上涨至近期最高的27.75港元暴涨157%的神化，可见国际投资者非常看好珠三角地区特别是广州地区的房地产，同时也有迹象表示外资正以各种途径进入国内的房地产领域，积极寻找未来人民币升值的机遇，这正也是近轮广州地产迅速升温的重要原因之一。

　　早在11月份，关于200亿元炒楼资金进入珠三角的事就被各大媒体传得沸沸扬扬。总部在美国、主要以房产国际销售为主业的美亚置业集团相关负责人就曾表示，“这一波进入珠三角市场的资金，即使保守估计，也将达到200亿元。它主要由几部分组成，包括海外地产基金、国际投资客，加上香港和深圳本地的炒家，还有温州客以及其他零散炒家。”需求的激增，导致本地区的

房地产价格持续上扬，同样也给区类的一些房地产龙头起来带来巨大的资产增值空间和业绩增长预期。

　　广州楼价涨价利好频频

　　近日，广州市就发布了2005年十区新建商品住宅供求关系数据。从数据看，05年1—10月的总体供应量少于同期的需求量，平均每月批准预售面积为53.192万平方米，平均每月交易登记面积72.125万平方米。尽管之前也许还有部分存量面积可供消化，但毫无疑问的是，供求关系已开始紧张，每月缺口达18.9万平方米，从而导致了

房价的上升。10月的交易均价达到5527元/平方米，比年初已经上升了一成多。事实表明，今年广州住宅的供求关系确实是出现了紧张局面，并直接导致1—10月交易均价也在不断上升。更有数据显示，广州市中心八区成交均价已高达6633元/平方米，而就在国庆期黄金周，广州市区楼市均价仅为6100元/平方米，短短1个多月里就大涨了近10%，不得不引起了业内人士和买家的阵阵惊叹。

　　广州某楼盘，还没拿到预售证，日前推出200多套单位就有600多买家下定金，开发商见状马上升价；珠江新城CBD核心区某楼盘几乎没打广告就已卖完，另一楼盘开盘不到一小时，80多套房就被一抢而空，成交均价达到9000多元/平方米，比开盘前传出的价格高出一大截，连夜排队抢购者比比皆是。种种的现象，令到平静了好久的广州楼市再度迅速升温，也就给广州地产龙头富力地产这样的企业带来巨大的市场机遇，难怪能在香港股市里大方异彩，令到成熟市场的投资者也疯狂炒作一番。

　　不应遗忘的广州地产龙头

　　同样作为广州地产龙头的贤成实业(资讯 行情 论坛)(600381)，难道就因隐藏了“地产”两字，而被市场遗忘？我们相信这种现象不会延续多久，细心的投资者或许就能从该股身上找到不错的短线市场机遇。贤成实业名副其实是一只纯正的广州地产龙头股，公司旗下的广州市光大花园房地产开发有限公司是广州地区高资质房地产开发企业，口碑和市场形象佳，所开发的光大花园已成是珠江沿岸一线一个大型的居住社区，获奖众多。04年，该花园就以93.44分的高分荣获04年中国住宅100强的第10名，紧随第9名的富力地产之后。同时，公司还在广州地区拥有庞大的土地储备和资产增值空间，隐藏的众多利好总有一天会被市场挖掘到的。而且根据第三季度季报，公司曾表示截至2005年9月，广州市光大花园房地产开发有限公司实现预售面积65,000平方米，预计销售收入41,400万元，已收到预售

商品房款项37,200万元。该房地产项目将于2005年11月开始正式交楼后确认收入、利润。这同样给公司带来非常积极的影响，而这些同样是目前未被充分挖掘到的。

　　作为广州地产界的龙头企业之一，贤成实业拥有与富力地产抗衡的实力，而目前股价却只有2元多，与富力地产27元多港币的股价相比是远远落后，存在10倍多的价差，这明显不符其身份。在富力地产股价出现翻倍走势的带动下，贤成实业短线补涨欲望就非常强烈，而其近期的技术形态也表现出一个大型的W底，随着底部的抬高和股价的缓缓走强，该股有望放量突破，建议投资者可逢低重点关注。