新天国际(600084)：深圳房地产新军

　　兴业证券 陈奕昂

　　近期，深圳的房地产和楼市迎来一片火爆。据官方统计资料显示，深圳房价前三季度涨了12.8%，其中南山区部分热点区域的同比涨幅更达30%。而与此对应的是，深圳每一个新盘出来，都被抢购一空，动辄开盘排队到公路，这样的奇观不断在深圳楼市上演，国庆期间甚至爆出购房者为抢不到房子而砸了售楼处的新闻。在国家对房地产调控的大背景下，深圳 的房价却一路狂飙反常暴涨，显示当地房地产供求的严重失衡。在此背景下，深圳本地地产股一跃成为弱市当中一道亮丽的风景线，在龙头股华侨城(资讯 行情 论坛)的带领下，万科(资讯 行情 论坛)A、招商地产(资讯 行情 论坛)、金地集团(资讯 行情 论坛)、深宝恒(资讯 行情 论坛)持续强势上攻，随着该板块赚钱效应的不断扩大，必将吸引更多的场外资金流入，因此，对深圳本地地产概念股的炒作将会继续扩散，相关个股的短线战机也会不断涌现，投资者可重点关注在深圳拥有地产项目的超跌个股，例如600084新天国际(资讯 行情 论坛)。

　　公司控股的深圳国际俱乐部有限公司，主营

房地产开发及酒店业。该公司成立于1991年，其进军深圳地产开发的第一个高级住宅小区新天国际名苑，已成为深圳名宅典范之一，取得了良好的销售业绩。而特别值得一提的是，前期中信国安(资讯 行情 论坛)集团拿出真金白银5亿多元，增资扩股公司的间接大股东新天集团，成为公司最有影响力的控制人之一。中信国安集团综合实力雄厚，总资产近140亿元，

房地产业务是核心业务之一。在中信国安集团入主后，强大的股东背景将会使新天国际进军深圳房地产的信心倍增，很有可能成为深圳房

地产界颇具实力的新军，给公司未来的发展带来巨大的想象空间。

　　二级市场方面，该股股价仅为2元，超跌十分严重，有望成为最有吸引力的蕴涵深圳地产概念的题材股，而这一题材目前仍然被市场所忽略，一旦后市市场各方形成共识，将有望展开持续的反弹。