广宇发展：资产大幅增值 价值严重低估

　　万联证券 张锐

　　在目前的行情中，那些前期已经充分调整的股票特别会引起场外资金的关注，特别是基本面已发生了重大变化且存在着明显价值被低估的公司往往在后期的行情中有着惊人的表现，广宇发展(000537)，公司背靠鲁能系这颗大树，对公司未来的发展产生良好作用，目前仅仅2元的股价给大资金留下了较大的想象空间。

　　广宇发展(000537)：公司大股东实力雄厚， 05年7月8日正式更名为广宇发展，确立了以地产为核心的发展战略。04年末鲁能恒源以高于净资产20.57%的价格购入广宇发展国有法人股1600万股，鲁能恒源成为广宇发展的第一大股东，悄然掌控广宇发展。而在鲁能恒源背后则是强大的"鲁能系"。"鲁能系"囊括了银行、证券、基金、信托等巨额金融资产，实力异常雄厚。鲁能恒源持有上市公司目前第一大股东南开生化93%的股权，而鲁能集团又持有鲁能恒源93%的股权，因此广宇发展的鲁能概念十分鲜明，置换进上市公司的重庆鲁能注册资本为2亿元，主营业务为房地产开发，拥有房地产开发二级资质。该公司拥有土地开发面积1528.02亩,预计可持续开发年限为5—6年,土地储备较为充足。而且重庆鲁能的房地产项目已经进入了全面开发阶段,目前正在开发建设“鲁能星城”一期项目,该项目占地面积201.75亩,总建筑面积为24万平方米，已全部取得预售许可证，目前销售情况良好，从而成为公司主要的利润来源。据有关消息，招商地产(资讯 行情 论坛)在8月27日受让了重庆市城市建设投资公司位于重庆市江北区董家溪245.6亩的土地，受让价高达36337.50万元。以此计算的土地转让价为每亩140万元。但广宇发展受让的同样?

　　公司实际控制人鲁能集团分别是华夏银行(资讯 行情 论坛)的第二大股东、交通银行的第四大股东,资本实力非常雄厚，将对公司未来的发展产生良好的作用。 04年9月公司就和重庆鲁能洽谈了重组事宜，05年8月24日，广宇发展(000537)公告，公司董事会决定将其所持有的兴安证券有限责任公司和渤海证券有限责任公司股权分别转让给重庆鲁能开发(集团)有限公司和宜宾鲁能(集团)有限公司，转让总价为1.8亿元。目前两家券商均处于亏损状态，本次成功剥离了不良资产，不仅减轻了沉重的包袱，更重要的是回流了优质的资产。这为公司的进一步发展提供了坚实的资金基础。公司第二大股东天津南开戈德(资讯 行情 论坛)集团前身是

南开大学戈德防伪技术公司，是南开大学控股高科技核心企业集团公司，是天津市二十项高新技术产业化项目实施单位之一，也是天津市八家做大做强单位之一，目前公司的主营业务GD系列自动售货机、软件开发和金融电子器件的生产和销售，并形成相当的产业化规模，在国内同行业中占据绝对竞争优势。在软件方面，公司与南开大学机器智能研究所达成了全面合作协议，使南开戈德二维条码在软件开发上具备了国内最好的技术和人才支持。在硬件方面，公司已和世界最大的条码设备制造商Symbol公司签定了合作协议。