ST星源(000005)：深圳房价暴涨的受益者

　　和讯 王艳

　　就在全国房地产企业和楼市都处于“过冬期”的时候，深圳的房地产和楼市却迎来一片火爆。官方统计深圳房价前三季度涨了12.8%，南山部分热点区域的同比涨幅更达30%。而与此对应的是，深圳每一个新盘出来，都被抢夺一空，动辄开盘排队到公路，这样的奇观不断在深圳楼市上演，国庆期间甚至爆出购房者为抢不到房子而砸了售楼处的新闻。在国家对 房地产调控的大背景下，深圳的房价却一路狂飙反常暴涨，显示当地房地产供求的严重失衡。

　　在人民币兑换美元首度跌破8元大关后，中国内地地产升值题材更加值得引起社会的高度关注。下半周的操作上可关注直接受益于深圳

房价暴涨的深圳地产股000005ST星源(资讯 行情 论坛)：公司是深圳地产大王，其投巨资兴建的五洲星苑项目下半年正式销售，预计05年可为公司带来3亿现金流，将极大提升公司业绩。同时公司拥有丰富的创投概念，参股15%的中国技术创新公司是中国工程院唯一下属企业，也是实施国家火炬计划的大型高科技企业，在倡导自主创新的今天，任何一项创新都可能给企业带来革命性的变化，这也为ST星源带来了丰富的想象空间。该股价格仅一元出头，一旦基本面略有风水草动的改善，股价即有望出现翻倍飙涨行情。

　　同时，公司积极推进福华土地、厂房的开发和改造，预计该物业在未来两三年内能为公司带来良好的现金流。由于2004年公司所有的主营业务收入较少，今年营业收入的增长幅度将是很大的，经营效益也必将有所改观。有关高管也对全年实现盈利、在2005年年报披露后一举摘帽表示出了较大的信心。据悉，随着皇岗口岸过境客流的不断增长以及“一地两检”的实施，公司车港工程作为一项口岸配套设施，是今后颇具发展前景的资产，而肇庆国际村项目，公司也将继续努力予以协调推进，该项目坐落于肇庆市七星岩景区附近，周边房地产升值明显，发展潜力极大。

　　ST星源还具备震撼性的港资题材。其大股东为实力雄厚的港企，有望注入优质资产进行股改，这将使公司出现脱胎换骨的转变。ST丰华(资讯 行情 论坛)被港资曲线收购连拉几十个涨停，与之相比ST星源的港资题材丝毫不逊色，一旦被主力挖掘，股价也将连续涨停。

　　二级市场上，该股近期回调相当充分，股价在半年线附近多次受到支撑，在围绕5日、10日均线蓄势一个多月后，筹码已经再次集中到大资金手中，后市飚升在即，建议积极关注。