江西长运(600561)：3.6亿增值 即将拉升

　　新时代证券 王保石

　　前期，ST丰华为代表的搬迁板块表现突出，连拉25个涨停，原因是老国企的“宝贝土地”升值潜力巨大，城市中心是用来居住的，污染性行业撤出市区是大势所趋，而老国企最大的本钱就是几十年一直守着的厂房地皮，且地皮购置成本极低，一般是300元至600元一平方，即使工业用地变成商住用地，补地价也只不过是几百元一平方，但这些地皮如果按市 场价4000—5000元出售，多则升值十几倍，因此具备实质性搬迁题材的个股无疑将迎来一个重大的资产重估机遇，其中江西长运(600561)鲜为人知的搬迁题材应该引起重点的关注。

　　该股最具震撼性且鲜为人知的题材就是由公司搬迁所带来巨大的土地增值收益！公司本部位于南昌市八一大道附近，占地面积8万平方米，目前八一大道已成为南昌市的交通瓶颈，因此，公司本部极有可能迁至效外，这些土地资源若改为商业用途，根据平方米与市亩换算公式1平方米=0.0015亩，以普通市价的300万元／亩计算，其总价值将高达3.6亿元，从而使公司拥有巨大的增值潜力！

　　此外，公司近年来先后兼并了5家国有企业，接纳了1.02亿元的资产，土地面积高达20万平方米。而公司控股的上海北郊物流获得了上海闸北物流中心项目的开发权，目前该项目已获得上海市有关部门的批复，实际批复面积高达185万平方米，如此大面积的资产项目，在寸土寸金的上海市，其巨大的增值潜力是十分巨大的，而其所带来的丰厚投资回报，必将使公司的业绩出现跳跃式的增长，同时也为公司股价的后续上涨空间打开了丰富的想象空间。

　　二级市场上，该股处于历史底部，由于公司业绩优良且成长性好，其投资价值本身就十分突出。周四该股成交量急促放大，但股价并未出现明显上涨，仔细观察盘面发现机构倒仓迹象十分明显，依照过去经验，倒仓之后的个股短线必将迎来加速拉升行情，考虑到目前该股股价处于机构成本区附近，因此其一旦放量启动就可积极关注！