浦东金桥(600639)：房产租赁稳健发展

　　晨报记者 曹西京

　　昨天，浦东金桥(资讯 行情 论坛)公告股改方案，A股流通股股东每10股将获得非流通股股东支付的3股股票对价。本次股改相关费用全部由公司非流通股股东承担。公司国有股股东(授权经营单位为金桥集团)作为唯一持股5%以上的非流通股股东，特别承诺所持浦东金桥股份自改革方案实施之日起36个月内不通过上交所上市交易；实施股改后将在股东大会 上提议浦东金桥今后3年分红比例不低于当年实现可分配利润(非累计可分配利润)的50%并投赞成票等。

　　浦东金桥主营

房地产开发经营销售出租和中介等。据公司总经理沈荣介绍，到今年9月底，公司主业收入中，房产销售仅占30%-40%，而房产租赁占60%-70%。公司积极参与上海市金桥出口加工区的开发建设、招商引资等工作,是上海浦东开发建设的主力军之一。截至2004年底，金桥出口加工区内共引进620个项目，累计吸引中外投资128.5亿美元，已形成以电子信息整机及零部件、汽车整车及零部件、现代家电、生物医药与食品为主要产业的现代科技园区。

　　公司根据市场需求，开发出适合高新技术产品制造的新型标准厂房和定制厂房、适合高新技术研发的办公楼，这些房产租赁后带来了良好的现金流。据悉，公司规划的以“人与自然和谐”为理念的碧云国际社区获“2004年度中国时尚生活社区大奖”，并计划今后做大“碧云”品牌，进行对外品牌输出等。

　　到2005年9月底，浦东金桥总资产47.75亿元，净资产24.21亿元，今年前三季度每股收益0.206元。沈荣表示，本次股改将会给公司的长期发展带来历史性机遇，有利于改善公司法人治理结构。股改后公司将制订薪酬制度和发展战略规划，完善公司章程和股权激励制度等。