珠江实业(600684)：地产巨头 破净飙升

　　金美林投资 黄?宏

　　珠江实业(资讯 行情 论坛)(600684)公司是广州地区的地产龙头企业，也是广州市首家房地产上市企业，行业竞争优势极为明显。公司背靠广州市国资局，具有国家一级房地产开发资质，珠在广州市区黄金地段拥有庞大的土地储备，可供开发的土地达23.73万平方米，并且已大幅升值，目前金盛、赤岗、珠江新城项目已经启动，这几大项目位于广州发展最快 的新城区，没拆迁包袱，盈利前景看好。其中金盛大厦仅开盘一个月便实现住宅销售近半的好成绩，力争实现年底竣工验收，把项目利润在今年体现。在长沙，目前公司已完成新世纪片区917亩概念性总体规划和390亩详细规划的设计，并基本完成拆迁工作，项目占地面积等于1.5个天安门广场，如此庞大的项目，将成为珠江实业的“利润奶牛”。更为重要的是，广州市已经成功申办2010年亚运会，为了迎接亚运，广州大规模的城市基础设施建设和体育场馆建设即将开始。就像2008年北京奥运、2010年上海世博会的申办成功使这两个城市的房地产因此受惠一样，珠江实业也有望从中获得历史发展机遇。

　　珠江实业目前每股净资产值高达3.39元，而且珠江实业盘子不大，旗下的

房地产资产一旦重估，还具备大幅升值潜力。而目前该股股价只有3元左右，投资价值极为突出。更值得注意的是，广州市国资局现持有珠江实业6.9%股权，其全资拥有的广州珠江实业集团持有39.62%股权，因此珠江实业可以算是广州市国资局旗下核心上市公司，也是唯一跌破净资产的上市公司，股改的要求极为迫切。广州市国资局每年光卖地就有上百亿元收入，前期国资背景的广州发展集团动用10亿元增持G广控(资讯 行情 论坛)，而目前即使要完全收购珠江实业流通股也只需要3亿元多元，因此极有可能出台类似于农产品(资讯 行情 论坛)的大股东增持股改方案，这将带来巨大上升空间。

　　二级市场上，该股仅从去年开始就从6元多跌到3元下方，中线超跌态势极为明显。该股见底后出现了阶段性的持续放量态势，预示抄底资金正在积极介入，目前大型历史底部已经基本构筑完成，大幅反攻时机已经出现，建议投资者重点关注。