|
代码 名称价格 600033福建高速(资讯 行情 论坛)8.99000402金融街(资讯 行情 论坛) 8.95002025航天电器(资讯 行情 论坛)21.80上周五大盘强劲反弹，有3只个股创出新高。
福建高速：不是拉高出货
福建高速(600033)上周五继续沿着5日均线稳步上行，单日仍然保持在1%以下的水平，没有拉高出货的嫌疑，可继续看好。
金融街：借升值利好再度上攻
金融街(000402)总股本68868.996万股,流通盘38485.5万股,2004年每股收益0.68元，2005年1-3月每股收益0.01元，实施10派3元(含税)转增5股后摊薄为0.008元。该公司主营北京金融街的开发建设，早期以土地开发为主，经过10年开发，金融街地块已进入收获期，开发速度大大加快，大多数项目均已找到买家，且多为国字头实力公司或政府机构，只等完工即可确认收入及利润。尽管该公司预计2005年上半年净利润同比下降50%以上，但这是因为房地产行业确认收入的特殊性导致的，并不代表其经营上的下滑。2005年2月，北京市政府出台了《关于促进首都金融产业发展的意见》，其中包括若干鼓励入驻金融街的特殊政策，对该公司在金融街区域内业务持续、稳定发展有积极影响。该公司业务从2001年开始由纯土地开发向土地开发、房产开发和房屋租赁并举转变，从2003年开始房地产开发已经成为其重要利润来源。同样一个项目，房产开发的利润是土地开发的4倍，房屋租赁的利润是土地开发的7倍，公司经营模式的变化将导致业绩的快速增长。2004年其房产开发收入已占主营收入的99.72%，转型已经彻底成功。今年6月8日，该公司与中国人寿保险(集团)公司、北京中保信房地产开发有限公司、中国人寿资产管理有限公司就金融街B区7号地块国际金融中心A座项目签署了预售合同，总金额达11.6亿元。6月底又与中国银监会签署了鑫茂大厦西楼买卖合同，总金额约8.78亿元。该公司还同时向物业租赁转型，在目前开发的房地产项目中保留较大比例的房产用于物业租赁(预计可达30万平方米以上)，预计2006年后，物业租赁收入的比例将大幅上升，2008年后仅金融街出租物业的收入每年在7.5亿元左右,与房产开发收入一起成为该公司收入的主要来源。2007年金融街将全部开发完成，目前公司正在积极寻找金融街以外的项目，进行跨区域房地产开发，计划在金融街区域外增加土地储备约100-150万平方米,涉及地域包括北京、重庆、天津、南昌、惠州等城市。目前公司在重庆、天津、南昌等地的项目储备已基本谈定，总储备规模达数百万平方米，其中重庆项目2005年就可有利润。目前该公司在建房产规模77万平方米，拟陆续投入建设的房产规模24万平方米，项目全部建成后市场价值在130亿元以上。目前在建的拟出售物业中的大多数项目均已找到意向买家，且多为国字头实力公司，只等完工即可确认收入及利润，因此预计该公司未来三年业绩仍将保持较快增长。该股是主力长期高度控盘的庄股，2003年以来，基金逐步介入该股，尤其是在该股去年12月份的增发中介入更为明显，申银万国证券、安顺基金、海富通收益基金、科瑞基金在该股增发后继续增持该股，截至去年底，已有51家基金合计持有该股10603.10万股，占其流通盘的41.33%；今年一季度，基金按十大重仓股口径继续增持该股，申银万国证券也继续增持该股；二季度，基金的持仓量进一步增加，已进入16只基金的十大重仓股行列，合计持股12993.65万股，占其流通盘的33.76%。该股二季度以来基本上是沿着半年线振荡上行，这回借人民币升值的利好再度发力上攻，短线还可看好。
航天电器：不宜继续追高
航天电器(002025)是二季度基金重点增持的个股之一，有6只基金合计持有其626.58万股，占其流通盘的20.32%，该股实际上已经被基金控盘。该股上周的加速拉升很可能是基金在披露持仓情况后进行逼空。该股上周五顺势再拉长阳，成交量也不算放得太大，没有明显的出货迹象，短线应可继续保持强势，但已不宜继续追高。(金泉)
新浪声明：本版文章内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
| 
