张江高科(600895)：地产升值助股价飙升

　　第一证券 楼栋

　　与A股市场的羸弱对比，港股可谓热火朝天，近期频创新高。究其原因，地产股作为港股的龙头品种目前已经再次处于港股的领跑地位，受其影响，两市的本地地产股也再次蠢蠢欲动。深深房(资讯 行情 论坛)、银基发展(资讯 行情 论坛)以及外高桥(资讯 行情 论坛)等品种目前都已经展开了幅度可观的反弹，从技术上不难发现，这些品种都是前期调整较深 的几只个股。类似深深房等，在周二涨停之前的调整深度超过了20%，风险释放相对充分，这也给我们提供了一个思路，两市中阶段调整较深的地产股面临着形成热点的机会，由此，张江高科(资讯 行情 论坛)(600895)也因为其超跌特征受到了我们的关注。

　　亮点一、地产升值突现收益

　　张江高科技园区位于上海浦东，黄金地段的土地升值空间巨大。随着上海城区不断向外扩展，张江这一地块将升格为城市中心地区。目前，上海地价在经济快速增长与世博会支撑下不断走高，由此带给张江高科的潜在利润也不断攀升。按照计划，今后园区还将向南扩展至外环线，总体规划面积将达到54平方公里。目前张江高科技园区吸引投资额108.09亿美元，合同外资68.7亿美元，固定资产投资446.66亿元人民币，完成土地开发面积17平方公里，未来潜力仍然巨大。

　　亮点二、中芯概念不容小觑

　　张江高科持有香港，美国两地上市的芯片巨头中芯国际5.1亿股股票，成本价仅6,200万美元。目前帐面获益丰厚，而中芯国际拥有大规模成熟的0.18微米集成电路技术，未来将有力抢占数字电视芯片市场。我国已经确定未来数字电视芯片将采用0.18微米这一国内成熟的制造工艺。作为世界第一电视大国，我国电视机保有量超过3.7亿台，电视机年销售量高达4000万台。根据国家广电总局对于我国数字电视发展的远景规划，2015年将全面实现数字化，完成模拟向数字的过渡，停播模拟信号。从模拟电视过渡到数字电视，涉及到电子信息产业的诸多环节。按照每年新增和更新4000万台数字电视机计算，其中的芯片产值就达上百亿元人民币，并将拉动数千亿元的整机市场。这将给600895张江高科带来巨大的机遇。此外，张江高科参股的中芯国际目前实现3G标准芯片的国内自主设计和加工，作为前景及其广阔的3G概念，其盈利预期十分看好。公司还与微软签署了全面合作协议，作为微软在国内的全面技术合作伙伴，使得该公司具有名副其实的微软概念。

　　从二级市场上看，张江高科(600895)具有当前市场最炙手可热的地产、微软、超跌概念，有望被市场热钱相中而成为最具潜质的黑马品种。该股近期跟随市场调整，6月8日以来短期跌幅高达22%，具有强烈的反弹要求。目前该股在3.5元-3.9元区域构筑底部平台，MACD绿柱显著缩短，股价逼近BOLL通道下轨，随时可能发动反弹行情。投资者可重点关注。