天伦置业爱买半成品

　　天伦置业（000711）于2005年5月27日通过拍卖竟得了广州羊城大厦房地产项目，用途为高档写字楼，地上30层，项目状况为主体完工，本次拍卖成交金额为10415万元。

　　评析：每家地产公司都有自己的爱好，像天伦置业就喜欢买半成品的楼，稍加工后再出售。如2002年11月初，公司以1.2亿元受让了联华大厦项目，转让时大楼框架几乎已封顶。2003年联华大厦的部分销售实现销售收入12407万元，毛利为5466万元；2004年销售了该项 目的全部剩余部分，实现销售收入10282万元，毛利为4375万元。值得注意的是：联华大厦的销售几乎都是以批发的方式分两次卖给广东粤能（集团）有限公司。这一次的羊城大厦，公司表示：“对该项目追加投资5000万元即可达到竣工进户条件，工期为5个月左右，项目整体销售后预计可实现销售收入24000万元左右”。不知这一次，羊城大厦的销售是采取批发还是零售。弱市中，任何一则利好可被视为救命稻草，周四，该股逆势暴涨，离涨停一度只差2分钱，最终上涨6.58％。

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