天鸿宝业(600376)：一枝独秀的房产股

　　昨日，天鸿宝业(资讯 行情 论坛)以涨停价格5.68元开盘，盘中维持涨停局面，成交量明显放大。其他房地产业上市公司表现平平，龙头深万科涨幅尚不到1%。

　　其直接原因当归结于昨日北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴的讲话。她称，根据个人预计，短期内北京房价仍会上涨。

　　于秀琴介绍，一季度北京市商品房销售价格为每平方米5212元，同比增长11.2。目前需求依然旺盛，商品住宅登记率已高达130，成为拉动房价上涨的主要原因。

　　北京房价在宏观调控的背景下一枝独秀，天鸿宝业作为北京地产商，获得投资者的追捧和炒作也就不足为奇。

　　金元证券行业分析师认为，由于现阶段国家对土地的限制，以及调整房贷利率、公积金利率，商品房市场进入了一个转折期。短期内，房地产上市公司股票的估值可能将主要受到市场定价体系重新确立和投资者情绪波动两方面因素的影响。

　　天鸿宝业近日还进入了中国房地产综合实力10强企业排名。公司预测2005年中期净利润同比将增长50%以上，目前每股净资产4.36元，市净率不到2倍。华西证券张奇认为，股价在下降通道中运行了一年多，有见底迹象，投资者可适当关注。

　　作者：刘美华