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渤海投资研究所 周延
主力保险机构大部落户股市，4类上市公司尤其看好，其中具有资源垄断性的企业因具有较强的议价能力和竞争优势而成为保险资金的最爱。金瑞矿业(资讯 行情 论坛)等个股因在自身所在领域的垄断优势而得到了资金的猛烈追捧，独霸一方、重组暗藏巨大玄机、全年业绩预增的沈阳新开(资讯 行情 论坛)(600167)值得重点关注。
亮点聚焦一、重组暗藏巨大玄机，“中体”浮出水面
公司的控股股东沈阳南湖科技开发集团已与汕头市联美投资(集团)有限公司及北京浩天投资有限公司签订了《关于公司国家股股份转让协议》，本次股权转让完成后，联美集团将成为公司的第一大股东。公开资料显示，联美集团是一家集科、工、贸于一体的大型企业集团，旗下的沈阳房产实业有限公司是当地颇具实力的房地产开发和置换企业。从该集团在沈阳的投资来看，主要以房地产和电力为主，沈阳新开的重组也将在这两大领域拓展。值得细细回味的是，中体产业(资讯 行情 论坛)的副董事长苏壮强曾任联美集团有限公司的总经理，现任沈阳房产实业有限公司董事长。虽然联美集团收购沈阳新开的背后买家是不是中体产业目前尚无定论，但显而易见的是，沈阳新开与大名鼎鼎的中体产业攀上了亲戚，即使中体产业无意展开收购，今后双方在房地产领域的合作也足以使沈阳新开成为独霸一方的地产大鳄！
亮点聚焦二、开发区GDP增长32.43%，创造黄金赢利机会
在经历了重大资产重组之后，沈阳新开已成功转型为开发区建设企业，其所在的浑南经济技术开发区是沈阳市政府斥资200亿元打造的北方浦东。日前，商务部新闻发言人透露，2004年我国49个国家级经济技术开发区和享受国家级开发区政策的5个工业园区共实现GDP6601.44亿元，同比增长32.43%，高于全国GDP增幅22.93个百分点。背依浑南新区这座金饭碗，沈阳新开必将成为保险资金投资具有资源垄断性行业的首选。开发建设沈阳浑南新区是经国务院批准的沈阳市城市总体规划，这里将成为沈阳市中心城区的核心组成部分，总面积为120平方公里，其发展目标是集高新技术产业、科技、文教、商贸、居住、旅游为一体与国际接轨的现代化科技新城区。去年，浑南新区完成了4亿美元的招商引资任务，占沈阳市总招商额的20%。今年以来，包括芯片、航空发动机在内的一些大项目相继签约、动工，必将催生开发区不断升值，公司的投资有望得到极大的回报。
亮点聚焦三：4600万元转让土地收益，带来投资价值升温
按照《财政部国家税务总局关于供热企业税收问题的通知》，2003年至2005年供暖期间，公司向居民收取的采暖收入暂免征收增值税，生产用房暂免征收房产税，生产占地暂免征收城镇土地使用税，上述税收优惠政策将会对公司的经营利润产生长期的影响。
除了税收优惠政策之外，今日公司又收到了一份意外的大礼包。公司使用面积为16.69万平方米的建设用地使用权被有偿收回，沈阳浑南新区土地储备交易中心同意以评估价格2亿元作为收购价款。上述土地置入时价格为1.28亿元，本次转让扣除各项税金后取得转让收益约4600万元。对于一家去年净利润不足2000元的公司，如今一下子获得了4600万元的收益，显然是从天而降的特大利好。粗略计算，沈阳新开的每股收益将直接增加0.24元，较季报收益增长了6倍多，同时市盈率等经济指标修正之后，使得该股的投资价值立即升温，目前随大盘调整之后不足5元的价位实在是低吸的最佳机会。
从走势上来看，该股在突破前期高点之后，短线在历史底部形成放量震荡走高，筹码收集形态突出，主力随时有可能展开报复性反攻。随着该股基本面的显著改善和重组的预期，短线面临暴涨机会，建议投资者重点关注。
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