|
渤海投资研究所 周延
十届全国人大三次会议开幕之后，振兴东北即同三农问题一起写入温总理的政府工作报告，显然是东北老工业基地的跳跃式发展引起了国家高层领导的高度重视，而国务院振兴东北办主任的讲话更是体现了对共和国长子的殷殷期望。一方经济的快速推进，最先受益的往往就是房地产业，而具有丰富土地储备、业绩暴增的银基发展必将成为带动东北经济腾
飞的领军灵魂！
技术解盘：
银基发展从04年11月份至今的两个多月时间里，以4.7元为中枢进行震荡整理，以横盘对抗大盘寻底。近日，该股在30日、120日均线处取得双重支撑之后，逐渐呈现出稳步推高走势，宝塔线三平底翻红，发出了极为典型的买入信号，KDJ等技术指标也将金叉，伴随大盘底部的确立，该股的报复性反攻一触即发。
基本面亮点分析：
聚焦一、房价涨幅全国第一，银基发展暴利机会来临
“最具经济活力城市”、“国家环保模范城市”……沈阳近几年社会经济的跨越式发展，在“两会”期间引起了广泛关注。随着经济的飞速发展，当地的房地产市场自然是水涨船高，据国家发改委、国家统计局对全国35个大中城市房地产市场调查显示，2005年，沈阳房屋销售价格涨幅与上海并列全国第一位，涨幅高达19%，这对于有着丰富土地储备和新增楼盘的银基发展而言绝对可以称得上是史无前例的特大利好。说到土地，这可是银基发展的强项，它最不缺的就是土地，称其为“沈阳大地主”绝非言过其实。在将业务方向由土地开发转为房地产开发之后，银基发展目前已进入全面收获阶段，尤其是以3.7亿元人民币竞得的“地王国际花园”和当地唯一的坐落在亲水公园里的银河园两大王牌项目的销售情况良好，将成为公司的主要收入来源。
聚焦二、浑河开发列入国家“十一五规划”？！
尤其值得关注的是，在今年的人大会上，沈阳籍全国人大代表建议，将浑河开发列入国家“十一五”规划！建设南北“金廊”、东西“银带”，构筑沈阳黄金十字架，沈阳大发展的总体规划展示了城市发展的广阔前景，浑河两岸也成为沈阳最具活力的发展热土，而浑河两岸的地主非银基发展莫数。公司自获得浑北地区开发权后，就先后获得65万平米开发用地，开发用地平均成本为1231元/平米。经过3年的开发，该土地整理项目已基本完成，去年的评估结果显示，该地块土地价格已达到4066元/平米。目前公司的经营业绩持续井喷，2004年全年实现净利润7233万元，同比增长165%，各项经济指标均创历史最高水平，而浑河开发一旦列入国家“十一五”规划，则带给银基发展的将会是空前巨大的财富效应！
天下无贼，股市有庄。您还在为手中持股的何去何从而发愁吗？您还在为不能捕捉到短线黑马而郁闷吗？渤海投资研究所本着最专业的投资操守，以专业的服务与投资技巧打造阳光资讯品牌，揭密短线庄家的神秘面纱，助您在茫茫股海中稳操胜券，洞察先机。
(在本人所知情的范围内，本人所属机构以及财产上的利害关系人与本人所评价的证券没有利害关系)
| 
