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北京首证
上海世博与北京奥运两大盛会渐近,受益于这两大盛会的地产巨子中华企业(资讯 行情 论坛)(600675)也将迎来难得的发展机遇。公司是国内房地产综合实力相当强的一家企业,近年来中华企业的几次大手笔开发项目,使之成为引领浦江风流的地产巨子。
继重大项目上海财富广场开工之后,公司投资新建的张杨滨江花园业已正式启动。财富广场总开发面积约48000平方米,其优越的地理位置以及超前的整体规划,与已经建成的陆家嘴(资讯 行情 论坛)金融贸易区相呼应,形成一个跨国公司地区总部聚集的功能分区。而张杨滨江花园则位于陆家嘴CBD核心的珍罕版图上,隔江为有万国博览会之称的外滩建筑群,景观条件得天独厚。此外,被誉为上海中心城区"北外滩"的前沿窗口------上海港国际客运中心项目，古今合壁的新古典主义风格建筑------古北国际广场及古北社区重要的特色景观点------古北商务分区的开工建设,均标志着中华企业投资开发浦江两岸系列产品战略的全面铺开。
公司投资兴建的苏州太湖古北雅园贴邻太湖,每栋建筑面积约为180平方米--420平方米,在建筑上主要采用西班牙地中海设计风格。而建造中的苏州中华新城项目位于金鸡湖东侧,总建筑面积约30万平方米,其景观设计以苏州园林的神韵为主题,具有良好生态意义的环境。更加值得一提的是,公司斥资2.9亿元投资的重庆市"袁家岗体育中心储备地块",是为2008年北京奥运会分会场准备的。该项目已于去年全面启动,项目总用地面积约164433.2平方米,建筑类型包括高档住宅、五星级宾馆、精装修酒店式服务公寓及高档商业配套设施。该项目以建设绿色生态型和高智能化居住环境为目标,项目建成后,将成为上市公司又一个稳定重要的利润来源。
同时,公司不失时机地储备大量土地,包括在崇明岛拥有4655亩储备土地,洋山深水港临港新城附近拥有8000多亩土地储备等,以及在陆家嘴滨江区域开发多个项目,具有相当突出的地产增值潜力。而公司的房地产项目也进入集中回报期,去年前三季度实现净利润同比增长323.79%,同时季报显示公司预收账款高达13.7亿元，数倍于前三季度的主营收入，房地产项目预收帐款随着年末结转,业绩增长将相当突出。
作为房地产板块中一家资产质量良好、盈利能力突出的个股,走势明显落后于深万科(资讯 行情 论坛)等同类题材股,近期该股在底部区域出现巨量堆积,显示出主力资金进场积极,目前该股回落至45日均线附近得到强劲支撑,后市有望强劲反弹，目前正为难得的买入时机,可积极关注。
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