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公司2004年主营业务收入、净利润同比分别增长102.85%和49.95%，每股收益为0.755元，净资产收益率达到17.12%，公司的净资产收益率、毛利率、成本费用利润率等相对盈利能力指标远高于行业平均水平。由于栖霞建设(资讯 行情 论坛)在南京、苏州等城市土地储备建筑面积约200万平方米，可以满足公司未来3年以上快速发展的需要。目前在建项目有汇林绿洲二、三期，马群经济适用房等项目，项目衔接较好，主业未来仍将保持快速增长。二级市场上，该股从2002年上市以来累计跌幅较大，股价从23元跌到8元多，做空动能已得到充分
的释放，但该股从2003年底最低见到8.8元后，成交量持续放大机构吸筹的迹象明显。由于该股上市以来业绩呈现出稳步增长的态势，年报显示，基金等机构投资者开始大举介入，年报有10转增5派5元的高分配，短线调整基本到位，后市有望成为一只中线大牛股，投资者可逢低参与。
公司主营业务为住宅小区综合开发建设，商品房销售、租赁、售后服务、物业管理等。2004公司主营业务收入全部来自于商品房开发、销售、物业管理，公司开发销售的商品房面积出现较大幅度增长，实现主营业务收入9.75亿元，净利润1.06亿元，同比分别增长102.85%和49.95%，每股收益为0.755元，净资产收益率达到17.12%，公司的净资产收益率、毛利率、成本费用利润率等相对盈利能力指标远高于行业平均水平。
2004年，公司及控股子公司销售的房地产项目有太阳城天悦花园、太阳城天泓山庄、汇林绿洲一期、汇林绿洲二期、云锦美地、百水芊城和东方城。公司及控股子公司的销售面积及销售收入已连续五年在南京市住宅市场排名第一。公司业绩继续增长的主要原因是：公司开发建设的天泓山庄、云锦美地、汇林绿洲及控股子公司南京东方(资讯 行情 论坛)房地产开发公司开发的东方城等项目持续热销，以及参股公司苏州栖霞建设公司开发建设的枫情水岸等项目开始销售，结算面积增加，销售价格上涨，从而带动销售额大幅度增长。由于栖霞建设在南京、苏州等城市土地储备建筑面积约200万平方米，可以满足公司未来3年以上快速发展的需要。目前在建项目有汇林绿洲二、三期，马群经济适用房等项目，项目衔接较好，主业未来仍将保持快速增长。为实现公司立足南京，通过输出品牌、输出管理、输出技术，向长江三角洲市场进行低成本扩张的战略目标，继2003年公司成功拓展苏州市场后，2004年苏州枫情水岸一期顺利开盘，南京市市长蒋宏坤先生在视察苏州枫情水岸时对该项目给予了高度评价，目前苏州项目无论市场运作还是品牌形象均表现出了良好的发展态势。与此同时，公司通过多次调研论证以及与无锡市政府和蠡园开发区的协
二级市场上，该股从2002年上市以来累计跌幅较大，股价从23元跌到8元多，做空动能已得到充分的释放，但该股从2003年底最低见到8.8元后，成交量持续放大机构吸筹的迹象明显。由于该股上市以来业绩呈现出稳步增长的态势，年报显示，基金等机构投资者开始大举介入，年报有10转增5派5元的高分配，短线调整基本到位，后市有望成为一只中线大牛股，投资者可逢低参与。
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