津滨发展(000897)：股质好股价低 可介入

　　公告内容：公司拟与理想置地等对原创辉公司进行增资，将其注册资本增至2亿元人民币，其中公司持有45%股权，并将其名称变更为天津津滨创辉房地产。

　　点评：公司经过资产整合，确立了以天津开发区基础设施开发建设和高性能稀土永磁材料生产为核心的两大主导产业，奠定了房地产＋高科技的发展战略。理想置地作为原创辉公司第一大股东，是天津市有名的地产商，因此公司与理想置地共同运作房地产公司和房 地产项目，属于强强联合，西青别墅项目是创辉公司已具备启动开发条件的高档住宅项目，规划总建筑面积18.72万平方米，容积率0.5,项目总建设工期约为12个月，工程投资估算为71030万元，资金分年度支付，经财务测算投资回收期1.39年，税后利润总额达到24927万元，年投资利润率11.7%，是一个相当不错的盈利项目。该股质地不错，有一定的成长性，目前股价处于低位，可以考虑介入。

　　中证资讯 张志民