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银河证券 曹远刚
目前全国各地的楼市特别兴旺，导致近期房地产股走势强劲，而大地基础(资讯 行情 论坛)(000426)是被“错杀”的北京地产股，公司今年1月转让杭州锦绣天地房地产开发有限公司90%的股权，获利3944.3万元，首季业绩将超过0.15元！大地基础将成为业绩巨增的北京地产股。另外富龙集团拟把51%的大地基础国有股转让给北京大地实业总公司，触发了3
0%的要约收购线，北京大地实业必须要向全体股东发出全面收购要约，而要约收购价至少在4.4元的净资产值以上，这意味现时仅4元出头的大地基础具有极高的投资价值。
大地基础今年1月4日发出公告，公司将所持杭州锦绣天地房地产开发有限公司90%的股权转让给新城建设，转让价格为21928万元，比该股权置入公司时的帐面资产价值18533万元增值18.31%，为公司带来3944.3万元收益，折合每股收益达到0.15元，将在今年第一季度体现。大地基础就是以前的“富龙热力”，北京大地实业入主后，公司改名为大地基础。北京大地实业对大地基础进行的重组包括置入北京锦绣大地房产80%的股权、杭州锦绣天地房产90%的股权等，北京锦绣大地房产的主要房地产项目有锋尚国际公寓、宝山新村的“锦绣雅园”，据公司对主要房地产项目的预期：锋尚国际公寓，预测税后利润5679万元；宝山新村的"锦绣雅园"预计税后利润2529万元；而杭州锦绣天地房产90%的股权今年1月转让获利达3944.3万元。北京大地实业是北京房地产的大腕，实力雄厚，收购了大地基础1.36亿股国有股花了5.6亿元巨资，国有股收购价格居然跟流通股价格差不多，而大地基础流通股的总市值也不过是3.8亿元，北京大地实业还要向全体股东发出全面收购要约，而且价格应不低于4.4元的每股净资产值，北京大地花这么大的代价收购大地基础，绝对要大干一场，将为公司带来巨大的发展机遇。
由于大地基础今年1月将所持杭州锦绣天地房地产开发有限公司90%的股权转让，为公司带来3944.3万元收益，折合每股收益达到0.15元，而公司去年首季净利润才515万元，这将令到大地基础今年第一季度利润较去年同期增长6倍以上。北京大地实业把这笔巨额收益放在今年第一季度体现，估计与随之而来的要约收购有关，因为要约收购价至少在4.4元的每股净资产值以上，而大地基础股价跌穿了每股净资产值，这样一来北京大地实业将要接下大量的流通股，而如果今年第一季度大地基础业绩巨增，股价远升到4.4元的每股净资产值以上，北京大地实业就不用收购太多的流通股了。所以大地基础在季报出台之前有望爆发，成为首季的房地产大黑马。目前该股正在构筑底部，有主力收集迹象，后市值得重点关注。
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