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广东科德 张旭晖
近期市场的超级大黑马非新湖创业(资讯 行情 论坛)莫属，本月劲升了30%，浙江新湖集团董事长邹丽华十年磨一剑，称雄上海房地产市场，使冠名了上海磁浮列车的新湖集团大发特发。新湖创业股价直冲云霄，而新湖集团另一子公司中宝股份(资讯 行情 论坛)(600208)同样从事上海地区房地产开发业务，去年新湖集团向中宝股份置入了上海中瀚置业80%
股权项目，另外中宝股份去年9月还取得上海“徐汇新湖云庭”407套房屋的代理销售权，代理费为销售收入的3%，超出销售底价部分按6：4比例分成，同时中宝股份去年11月还转让一子公司股权，获利1988.9万元，折合每股收益有0.08元，这意味中宝股份去年业绩将会有大幅增长，“预喜”公告随时会出台。
“徐汇新湖云庭”位于上海市豪宅中心的徐汇区小木桥路，包括4幢高层住宅楼及1幢二层商业用裙房，一层地下车库，总建筑面积77642平方米，共611套，平均每套面积127平方米，而徐汇区象“徐汇新湖云庭”这样的高层价格可达1.5万元/平方米以上，407套的销售收入至少可达5.1亿元以上，代理费在1500万元以上，保守估计如平均溢价20%出售，按6成比例分成可达6000万元以上，则总收入在7500万元以上，折合每股收益有0.3元左右。中宝股份持有80%股权的上海中瀚置业有限公司，是为上海闸北区“青-12”旧地改造项目而成立的项目公司，该地块位于上海市闸北区宝山街道辖区的内环线以内，四面临街，距市政府、外滩、人民广场4公里，距上海火车站2公里，绝对是市中心内一块罕有的“风水宝地”，该项目总面积103亩，总建筑面积22.35万平方米(商铺3.13万平方米)，是上海现时最大型的地产项目之一。
新湖集团已控股了中宝股份，新湖集团董事长邹丽华曾兼任中宝股份的副董事长，新湖集团现把上海市心脏地段的两个特大型房地产项目交由中宝股份开发销售，公司将受益不浅。中宝股份去年前三季度每股微亏0.02元，但四季度转让子公司股权折合每股收益有0.08元，加上“徐汇新湖云庭”的卖房收益，且公司在三季报中并无预警，所以中宝股份扭亏是不成问题的，而公司一但扭亏，现时3元多的股价将再续“新湖创业”的神话，这只处于底部的“新湖创业”，后市宜重点关注。
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