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广州博信 周建新
涨时重势，跌时重质。在股指持续震荡探底的过程中，个股股价也面临着大浪淘沙式的惨烈调整格局，只有基本面佳、成长性好的个股，才能在弱市中经受住考验并逆市飞扬，这在年报业绩公布期间显得尤为突出。因此，在个股业绩预增、预盈之后纷纷持续走强的市场环境下，此类个股存在的市场机会十分值得珍惜，而光彩建设(资讯 行情 论坛)(00004
6)就是这样一只业绩大增但股价极度超跌的4元京城地产股。
1、地产巨头，业绩大增
公司依托控股股东中国泛海集团的雄厚实力，在我国房地产界迅速崛起，公司在深圳、北京、青岛等地开发了大量的房地产项目，销售极其火爆，其盈利能力相当强劲，公司业绩也持续大幅增长，这使公司的基本面出现了质的飞跃。公司04年三季度报告披露，公司9月份正式开盘销售的深圳“光彩新天地公寓”项目得到了市场的高度认可，销售势头相当旺盛，为公司全年业绩大幅增长奠定了坚实的基础。与此同时，公司在深圳开发的“光彩新世纪家园”项目也持续热销，一举夺得了“2004年深圳地产市场热销楼盘”的美誉，成为公司重要的利润来源。此外，公司在北京的多个地产项目也陆续进入销售期，这更使公司业绩锦上添花。公司三季度主营收入同比增长高达81.43%，净利润同比增长47.89%，公司预计04年全年业绩大幅增长，利润也大幅度增长，这为公司极度超跌的股价飙升注入了强劲的动力。
2、奥运题材，“钱景”无量
其实，公司所拥有的北京奥运题材也极具震撼力。公司作为在北京拥有多个重大地产项目和大面积土地储备的房地产商，将在无限商机的08北京奥运中分享着这一丰盛的奥运大餐。公司新近在北京开盘的北京光彩国际公寓、北京光彩国际中心均位于北京市的中心区黄金地段，其中光彩国际公寓总建筑面积约16万平方米，毗邻北京工人体育场，工体内近10万平方米的绿化、4万平方米的湖景构成了光彩国际公寓的超级卖点，而且北京工人体育场作为北京市内最大的体育场所，借着2008年奥运的大好契机，又为光彩国际公寓提供了又一个强劲卖点。而公司另一大楼盘光彩国际中心则位于长安街东单路口东南角，地理位置绝佳，建设用地2.2万平方米，绿化用地2.3万平方米，建筑规模约25万平方米，由于光彩国际中心建筑布局沿长安街主轴线对称展开，已被北京市政府列为长安街上六大形象建筑之一。可以预见，随着北京奥运会的临近，北京房地产价格仍将持续上涨，公司在北京地区的房地产项目也将大幅升值，其“钱景”不可估量。
3、蓄势充分，飙升在即
二级市场方面，目前该股股价严重超跌，其4元的价格与业绩大增的基本面严重背离；近期该股在回调至底部区域后获得强劲支撑，其扎实的多重底更是封杀了股价的下跌空间，随着短线蓄势的充分，业绩大增的该股有望在年报业绩浪中喷薄而出，展开报复性的加速拉升行情，集超跌低价、业绩大增、北京奥运等众多题材于一身的该股，可重点关注。
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