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地产股弱势中新视点 具备炒作和想象空间


http://finance.sina.com.cn 2005年01月07日 18:07 世纪证券

  周五大盘出现了冲高后的受阻行情,显示出了目前市场的弱市格局。但是,技术面大盘四天的低点都在1235点左右,上证指数(资讯 行情 论坛)四天的盘整也没有远离这一个水平,这样短期的五日均线将有希望在下周初走平,短线均线对股指的压力可望通过时间来消化。技术指标在连续出现底背驰后,股指的短线企稳或者小幅反弹会使技术出现底部的金叉,这也将意味着短线底部将要有超跌后的反弹行情产生。就大盘运行的态势看,股指短线反弹有望摸1280点到1300点的空间,市场在“元旦”创出了新低后可望完成一次平台整理。

  市场目前主要的杀跌动能还是来自于大盘蓝筹股,这一类股票处在轮流杀跌的走势之中。分析蓝筹股目前轮番杀跌的原因,表面上是来自于近期美元的反弹,人民币的压力减轻后,使周边市场像香港、日本大幅的下跌导致市场中对资源类股的投资价值又一次面临着重新估值的压力。但是,实际上像周五煤炭类一些行业景气度较高的股票的下跌,更主要的原因是由于国有股、法人股的集中转让后使市场信心的动摇,资金不断流出市场的结果所致。就周五行情的板块动向看,在蓝筹类股的轮番杀跌仍在延续的市况下,大盘没有创出的低点,尾市在指标股的拉升下还有一定的上扬,说明市场虽然还在延续弱市,但是做空的能量有了一定的减轻,市场短线存在着企稳和反弹的机会。从短线的反弹动能分析看,目前的反弹动力一是来自于超跌的股票的超跌反弹,周五像汽车类股的反弹。二是来自短线市场出现新的热点,我们关注的短线热点应该是房地产类股票。

  首先应该明确指出的是,目前房地产股的活跃还是短线的炒作,因为这一行业目前还存在着极大的不确定性,如果行业的热度进一步升温,市场的炒作题材会增加。但是,预期宏观调控的力度会加大,对市场的炒作预期将会有明显的抑制。当然就短线看,房地产板块还是有一定炒作的题材和炒作的空间。从题材的看,房地产升温的势头然在进一步发展,上海市的房价炒的如火如荼,有消息显示,浦东楼盘未开,买房者已连夜排起长龙。有的全家出动,轮流站值。如今,在上海普通价位的新房看来是一房难求。这一势头的蔓延正是近日市场中地产股,特别是上海本地地产股活跃的主要背景。从空间上看,房地产股大部分长期没有大幅的炒作,其中有一批公司的业绩有明显回升,但是股价长期处于超跌的位置,短线资金完全有可能借题材完成一轮炒作行情。对于房地产板块,我们要注意其区域的特性,像上海、深圳、北京等购买力强的地区房地产股票的想象空间较大,是短线炒作的首选。当然在题材的炒作中也会挖掘出一些中线有潜力的企业,也许这样才能使这一题材的炒作的可信度加大,炒作的时间可能会尽量延长。其中像刚刚增发完股的金融街(资讯 行情 论坛)、金地集团(资讯 行情 论坛)以及先期公布年报的名流置业(资讯 行情 论坛)等基本面较好,有中线资金介入。当然,短线资金炒作的则是选择一些超跌的、低价的房地股,投资人在介入时也要根据自身的特点加以区别对待。

  名流置业(000667):公司将率先公布2004年的年报,成为市场关注的重点。一般来说,先公布年报的公司业绩会好,我们认为公司也是这样。公司目前主业是房地产,正是市场近期炒作的热门,公司的项目主要在北京,有非常好的发展势头。其下年开盘的“未来假日花园二期”因正在新开的地铁沿线,销售势头火爆,将成为公司新的利润点,所以预期深市的首份年报会惹人关注。

  上海新梅(资讯 行情 论坛)(600732):该股有望成为短线大盘反弹的龙头。首先其是上海的地产股,是市场主要的炒作板块。其次,有短线强势资金的影子,这类资金在弱市时成功地启动天山纺织(资讯 行情 论坛)、上海梅林(资讯 行情 论坛)、浪潮软件(资讯 行情 论坛)等股票,在目前大盘极度偏弱时值得关注。再有,从其成交看,两天换手已达10%以上,主力资金介入明显,其低价位、超跌的走势也是短线资金喜欢炒作的一类股票。






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