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银河证券 曹远刚
杭州是国内楼价最高的地区，比北京、上海、深圳的楼价还要贵，媒体纷纷惊呼杭州只适合富人居住。中大股份(资讯 行情 论坛)(600704)作为杭州的老牌地产商，土地储备达到1600多亩的历史最高水平，旗下的资产更大幅增值。中大股份最近还搞了一次创新，本月将控股93.85%的中大宾馆以不低于1.85亿元的价格公开挂牌出让，净资产增值率达到58%，
如拍卖成功，将为公司带来6390万元以上收益，折合每股利润达到0.22元以上，那么中大股份今年每股利润将有望超过0.32元，较去年增长100%。拍卖会已定于12月31日上午9时举行，由于这是一场准备相当充分的拍卖会，估计流拍的可能性不大，这样1月4日公司将会公布拍卖结果，同时发出预增公告，届时中大股份涨停的机会相当大。
拍卖中大宾馆要过五关、斩六将，现已经浙江省国有资产管理委员会批准，于2004年12月3日通过浙江产权交易所、浙江浙商拍卖有限公司发布《浙江中大宾馆有限公司整体股权拍卖公告》，定于2004年12月31日上午9时整对浙江中大宾馆有限公司整体股权进行公开拍卖，拍卖起拍价为1.85亿元人民币。浙江中大宾馆有限公司整体资产已经评估，评估结果为：净资产帐面价值为117008275.25元，清查调整后帐面价值为117008275.25元，评估价值为183577824.21元(其中中大股份占93.85%股份)，评估增值额66569548.96元，增值率56.89%，评估结果已经浙江省国有资产管理委员会核准。中大股份近年的主攻方向是房地产和高科技，而浙江的房地产市道在全国是最火爆的，在当地拥有众多楼盘的中大股份未来将会脱颖而出。
中大股份每股净资产值为3.98元，但这只是账面值，公司的资产大部分是杭州房地产，单一家利润平平的中大宾馆重新评估后净资产增值率就达到56.89%，所以中大股份每股的真实价值应远超3.98元，目前4元多的股价极具投资价值。而短线最大的利好刺激当然是来自于12月31日的拍卖会，以及是1月4日公布的拍卖结果和预增公告，由于该股现阶段已基本跌无可跌，所以适合打一定的提前量，估计短线收益会相当“美味”。
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