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华泰广州 骆卓毅
国务院总理温家宝日前指出，随着市场的变化，中国将逐渐实行人民币弹性汇率机制。预计汇率开放将是一个漫长的渐进的过程，人民币升值预期将始终存在，这将使以人民币计值的资产得到升值。这样房地产价格将有可能继续上涨。循着这个思路，我们发现北京城建(600266)作为一只超跌?基金重仓的地产股，具有极大潜力。
公司是北京最大的房地产开发企业之一，项目储备丰富。此外，公司还积极进行战略性调整，将建筑类资产与母公司房地产类资产进行置换，确立了以房地产开发为主业，金融和高科技为两翼的新格局。
最新消息显示，公司将购买北京城建(资讯 行情 论坛)房地产开发有限公司金码大厦商业物业,用于物业经营。通过投资并持有部分收租物业,将给公司带来较稳定的现金收入,同时也优化了公司产业结构,向开发经营型房地产公司过渡。随着奥运经济升温,金码大厦的商业价值将逐步体现。在目前该区域的商业潜力尚未被充分挖掘的情况下,公司及时介入,将会获得较高的资产增值收益。
公司还积极参与北京2008年奥运场馆项目法人投标，牵头组建的北京城建投标联合体中标北京2008年奥运会比赛场馆-北京五棵松文化体育中心项目，以及北京奥林匹克(B区)国家体育馆及奥运村项目，搭上奥运经济的快车，为公司发展注入新的推动力，带来较大升值空间。
二级市场上，该股筹码趋于集中，其中社保基金106组合成为公司第一大流通股东，第二、第三大流通股东也由基金占据。在前期温和放量突破底部之后，经过充分的回落洗盘，今天该股一举突破10日均线压制，KDJ、MACD指标同时向上形成金叉，主力拉高吸筹意欲加速上攻的态势明显，投资者可重点关注。
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