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金通证券 陈泳潮
国家主席胡锦涛近日在巴西表示，经过努力后，宏观调控已取得明显成效！几乎同一时间，国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪预计：年底两月CPI涨幅将在4%以下！种种迹象表明，宏观调控已取得积极成效，未来短期内加息已不具备条件，长期困扰钢铁、房产等几大直接调控行业个股的压力有望得到积极舒缓。事实上，汽车股、钢铁股近几日的轮动
已对此作出了积极的反映，那么，后市房地产股接棒成为新的热点群体将是理所当然的。600823世贸股份，公司大股东背景实力雄厚，业绩出色：今年3季度，公司净利润增长11550%，一举踏入绩优股行列，04年全年业绩仍将保持高速增长。目前，该股除权后低位再度放量，有望成为沪上本地龙头，可重点关注。
宏观调控取成效 升值预期推高房产股
受宏观调控因素影响，钢铁、房产等几大板块纷纷回落，而房产板块更是在近期的加息之后，再遭重创，包括相当多品牌实力均相当突出的龙头房产个股也被波及，如我们前面提到的上海地产龙头之一600823世贸股份就是一列。事实上，小幅度的加息对房产公司，尤其是实力公司的影响微之又微。而目前，在宏观调控已取得成效，短期内再度加息又条件不成熟的背景下，房产股难道还有理由独自待在低位？另一方面，国际热钱开始对港币，人民币开始汹涌的二轮攻击，升值预期再度掀起大浪。香港首富李嘉诚旗下和黄地产在西南重镇成都以超过21亿元人民币的报价，顺利拍得一幅总面积1036亩的土地，借此首度进入当地市场。多重共振之下，房产股似乎酝酿出的不仅仅只是短线反弹这么简单了！
那么，在多方面支持房产股低位上扬的大背景下，600823世贸股份又凭何脱颖而出，成为领涨龙头呢？
首先，业绩爆增115倍 再现增长神话。世贸股份三季度靓丽的报表以及后期的强劲增长预期，是其最具爆发力的重要一点。公司三季报表显示，04年1-9月，公司实现每股收益0.486元，净利润11483.65万元，同比大增11550.37%！三季度报表披露：公司开发的上海世茂湖滨花园项目2号公寓楼已经于第三季度内交房；3号公寓楼及A/C别墅区的施工已基本结束，并计划于年内交付使用；4号公寓楼施工进展也非常顺利且预售情况良好。加之，其他项目的陆续完成，公司必然实现04年全年业绩的飙升神话，而今后几年内项目的满满当当足以保证其中长期业绩的凯歌高奏，成长性突显无疑。换个角度看，其突飞猛进的业绩增长，对比目前连续贴权后，市价仅5元多点的市价似乎有点说不过去。
其次，许荣茂的焦点效应。世贸股份的前身为上海万象集团，早在2000年，许荣茂的上海世贸企业发展就成为了万象的第一大股东，实现借壳上市。许荣茂也随即声名鹊起，成为焦点人物。在最新一期的富布斯内地排名中，许荣茂更是以以8.4亿美元的身价为列第四，焦点效应不言而喻，其开发高档楼盘的精品化策略更是得到市场的广泛关注。整个过程中，世贸股份无疑成了市场关注的焦点。
二级市场走势上看，该股在除权前期曾经过一轮拉升，起涨点正是5元附近，最高涨幅近25%。后在市场系统性风险以及加息的双重压力下，其在除权后出现连续贴权走势，跌幅惨重。目前，该股跌至前期重要支撑低位5元附近后，获得强力支撑，并出现主力温和放量吸筹迹象，新一轮拉升行情已是一触即发，投资者可密切关注。
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