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东北增值税改革的方案一石激起千层浪。沈阳机床(资讯 行情 论坛)、沈阳新开(资讯 行情 论坛)、沈阳化工(资讯 行情 论坛)等个股悉数上扬。放眼已有不俗表现的东北板块，投资者可对银基发展(资讯 行情 论坛)重点关注。银基发展有两个激动人心的概念：一是上半年，公司实现主营业务收入同比增长884.1%，净利润同比增长587.08%，主营业务利润同比增长362.02%，全年业绩大幅增长已成定局；二是土地整理收款机，公司浑北65万平方米的土地储备溢价8.9亿元，银河园溢价500%。今日，在大盘单边下行缩量整理之际，银基发展放
量上攻，逆势上行，其龙头风采展现无疑。随着行情的纵深发展(资讯 行情 论坛)，集业绩预增、振兴东北、税制改革、股价超跌、股权标购等等众多概念与一身的银基发展，很有可能一举超越前期暴涨的辽通化工(资讯 行情 论坛)，带领东北板块走出一波波澜壮阔的飙涨行情。
聚焦一、业绩暴增487%，股价下跌61%
地处东北的地产之王，自2001年以来该股受到空头的连续打压，股价一跌再跌，目前其跌幅高达61.44%，已经处于惨不忍睹的地步。
与低迷的股价形成鲜明对比的是其生产销售的蒸蒸日上：今年上半年，公司各主要项目进展顺利，尤其是以3.7亿元人民币竞得的“地王国际花园”和当地唯一的坐落在亲水公园里的银河园两大王牌项目的销售情况良好，上半年分别实现销售收入2.35亿元和6098万元，主要利润将在下半年得以全面体现，成为公司的主要收入来源。除了上述在建房地产项目之外，公司浑北65万平方米的土地储备具有极高的溢价空间，按市价计算，溢价高达8.9亿元，平均3.33元/股，2004年每股收益最少可以达到0.44元，动态市盈率仅为13倍左右。从今年上半年公司主营业务收入同比增长884.1%、净利润同比增长587.08%、主营业务利润同比增长362.02%的强劲增势来分析，全年业绩大幅增长已基本成定局。在东北税改的大好形势下，银基发展报复性的价值回归行情一触即发。
聚焦二、东北“地王”受益土地“新政”
土地“新政”也就是人们所说的“8.31大限”，这一“新政”曾经闹的地产界满城风雨。今年8月31日起，所有经营性的土地一律都要公开竞价出让，以前盛行的以协议出让经营性土地的做法被正式叫停。公开竞拍后土地价格当然有大幅度提升，这对众多的地产开发商无疑是一个严重的打击，但对于东北“地王”银基却可以谈得上天大的利好。
之所以称银基发展为“地王”，因其有丰富的土地储备，地价的上涨对它的生产成本没有任何影响，反而使其拥有的土地产生巨额溢价。自获得浑北地区开发权后，银基发展先后获得65万平米开发用地，开发用地成本平均为1231元/平米。经过3年的开发，该土地整理项目已基本完成。去年的评估结果显示，该地块土地价格已达到4066元/平米，而土地“新政”之后，这块土地的价值再次暴涨存在强烈的预期。从在建土地项目的成本来看，较早启动的银河园总建筑面积为5.2万平方米，平均土地成本仅有820元/平米，而销售均价达到了5000元/平米，溢价5倍以上；地王国际花园的总建筑面积30万平米，平均土地成本1233元/平米，最少也能为公司带来超过5.6亿元的直接收入，仅土地升值空间就十分可观。由于大量土地储备增值，公司净资产市场价值约为6.28元股，比帐面价值高出了2.46元/股，绝对是一只含有真金实银的正宗土地升值黑马。
土地储备增值为股价提供了炒作空间，一些挑剔的机构投资者已经开始悄悄入驻。该股中报显示，华宝信托、基金景福、国联安德盛等已纷纷建仓该股，前十大流通股东已掌控了银基发展流通股的10%。
聚焦三、众多概念于一身，飙升在即
由于公司自身的流通股股权达到了70%以上，因此有类似丽珠集团(资讯 行情 论坛)的股权标购概念，公司一方面进行着其他公司的股权事宜；另一方面，也非常有可能有其他实力集团在其股价低迷时在二级市场进行收购。当然该股最具爆发性的题材还是在其业绩的暴增，辽通化工连续涨停的走势已经拉开了业绩预增股飙升的序幕。
周线图上看，该股正在构筑一个较为标准的大型双底形态，目前股价刚刚盘出第二个底部，中长期上涨趋势基本确立。今日回试半年线支撑之后逆市上扬，股价顽强地站稳于年线上方，成交量再次放大，上攻形态近乎完美，后市加速飙升在即。
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