作者:魏宝松
主要房地产公司中期数据基本都已经公布,按照昨日已公布半年报的房地产公司数据计算,2012年上半年房地产A股上市公司合计实现净利润195.63亿元,同比下降7.0%,实现营业收入1468.48亿元,同比增长17.63%,房地产公司经营活动产生的现金流净额118.68亿元,同比下降128.66%。中期期末,已公布半年报房地产公司存货量合计1.14万亿,万科及保利的存货量占到了整体存货量的三分之一。
截至昨日,主要地产公司都已经公布了半年报,报告数据显示,目前已公布半年报的A股上市地产公司存货合计1.14万亿,虽然目前少于一季度末存货量,但是可比数据看,实际上较一季度有所增长。而从各家公司数据看,七成公司存货依旧在增长。万科中期末存货较一季度增长了5.43%,保利增加了3.29%,几大房地产公司的存货实际上都在增长。
万科依旧是A股上市的地产公司中存货量最多的公司,中期末存货达2263.61亿元,其次是保利地产(微博)存货量1687.06亿元,这两家公司的存货就相当于所有公司的三分之一还多,而招保金万四家公司的存货量合计达5157.68亿元。海德股份等地产公司中期末存货不足亿元,绿景控股、万方地产等中期末存货也都不足2亿元。
近九成地产公司的存货占流通资产的比重都超过了50%,10家地产公司中期末存货占流动资产的比重超过了90%。宜华地产虽然中期末存货只有11.42亿元,流动资产也只有12.10亿元,存货占比高达94.39%,京能置业、中江地产等9家公司存货占流动资产比也都超过了90%。目前只有12家公司存货占流动资产的比重少于50%,这12家公司中存货量最多的云南城投,存货量70.73亿元,占流动资产的43.38%。招保金万四大地产公司中期末存货也都超过了流动资产的60%,其中保利地产高达80.44%,最低的招商地产(微博),存货占流动资产的比重也达到了64.36%。(魏宝松)
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