地产股08年动态市盈率降至14.04倍

　　地产股：2008年动态市盈率降至14.04倍

　　王斌

　　沉寂多时的地产板块，在近期中期业绩预告普遍向好的刺激下，昨日全面走强。在市场上攻2900点的关键时刻，地产股成为带动蓝筹股发力的主要动力。

　　包括B股在内，地产板块昨日涨停的个股多达17只。包括保利地产(600048.SH)、泛海建设(000046.SZ)等地产股昨日都出现了涨停，万科A(000002.SZ)昨日也大涨8.1%，作为深市第一权重股，万科昨日大涨对于深成指重返万点功不可没。不过在地产板块全面走强的背景下，新黄浦(600638.SH)收盘仍然小幅下跌1.92%。

　　国联证券研究员洪阳表示，由于市场此前普遍担心宏观调控将影响地产上市公司业绩，进而影响到上市银行的资产质量，从而导致这两大权重板块此前领跌市场。但随着股价遭受打压估值水平回落后，部分长期资金开始进入。此外，部分发布中期业绩预报的地产上市公司在调控背景下仍然获得了较为强劲的增长，打消了投资者的顾虑。更为重要的是，6月CPI数据预期将有所回落，加息预期压力舒缓，市场预计从紧的货币政策会有所放松，这使得对货币政策较为敏感的银行和地产“如释重负”。

　　根据Wind资讯统计的数据，截至本周二，已有22家地产企业披露中期业绩预告，算术平均增长率为188.31%。预增一倍以上的公司多达15家。其中，总市值仅次于万科的保利地产预增270%，陆家嘴(600663.SH)和上实发展(600748.SH)分别预增50%和500%。

　　中信建投研究员佘闵华表示，地产股昨日强劲反弹，与目前板块估值水平较低，引发资金入场有关。

　　Wind资讯统计数据显示，从2007年静态市盈率看，地产板块仅有24.51倍，略高于金融板块，处于两市较低水平。若以当前股价计算，2008动态市盈率将下降至14.04倍，居两市最低水平。