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招商证券 贾祖国 洪俊骅
格力海岸项目将在下半年全面开工:6月29日,公司格力海岸项目的软基工程正式开工。鉴于目前的市场情况,格力海岸项目将率先推出一些高层和多层,并争取在明年下半年实现预售。
公司的建筑质量处于业内的领先地位:公司的建材采用甲控的操作模式,即避免了质量出现问题,又可以较好的控制成本。公司的门窗装修全部采用日本进口的原材料,在近日珠海连绵雨天的天气情况下,公司的格力广场、格力香樟的建成项目达到了门窗不渗漏一滴雨水的效果,这在南方地区是难能可贵的。
公司加强人才团队和信息化建设,苦练内功:公司喜欢自己培养新人。刚刚毕业的大学生有3个月的试用期,试用期过后有1年的见习期,随后有一系列的竞岗流程,脱颖而出的可以成为见习主管,收入可以翻番。这给员工提供了较好的发展通道。公司也是最早在珠海实行无纸化办公和信息化建设的公司,公司的OA系统可以实现公司大部分业务流程。
公司再融资还处在材料前期准备过程中:公司正在核对所有的地产项目,争取在材料上报证监会后,可以做到一次性过关。
公司的销售情况较为正常:公司6月份的销售额超过了1个亿,5月份也超过了6千万,目前公司推出的格力香樟的商铺也获得了不错的销售业绩。
业绩预测与投资评级:根据目前的市场情况,我们适当下调公司2010年、2011年及2012年的EPS至0.57元、0.73元及1.00元。公司2010年的RNAV为10.61元。我们按照2010年20倍PE给予公司股价11.40元的目标值,维持公司股票“强烈推荐—A”评级。
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