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　　万科(000002.SZ/人民币7.80;200002.SZ/港币7.65,买入)今年1季度实现营业收入75.1亿元，净利润11.3亿元，同比分别下降8.1%和增长46.5%。1季度净利润率同比大幅增长6个百分点至15.0%，主要原因是：一、去年下半年销售价格的大幅上升，1季度公司结算面积63.8万平方米，结算收入73.6亿元，同比分别下降39.9%和8.3%，结算价格为11,536元/平米，较去年同期大幅增长；二、公司冲回南京金域蓝湾项目存货跌价准备金额16,688万元，增加归属于母公司所有者的净利润12,516万元。