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每经记者毛晋楠
当前的海南房地产市场的热度已席卷全国,一套海南的海景房,可谓是一房难求。A股市场上的海南股,其火爆的程度,一点不亚于当前海南的炒房热。昨日,海南板块再度演绎新高潮。而目前来看,罗顿发展、罗牛山等领头羊并没有停下上涨的步伐,海南板块仍可能继续疯狂。
沾边海南就灵
市场开始发掘与海南沾边的概念。昨日,海航系就成为最新被发掘出的海南概念股,宝商集团(000796,收盘价7.76元)早盘就封死涨停板,ST筑信(600515,收盘价11.06元)也是以涨停板收盘。
宝商集团拟置入海南航空食品有限公司51%的股权,从而受到市场的关注。ST筑信的实际控制人是海航置业,在海南拥有土地资源。同时,首创股份(600008,收盘价8.22元)、中国宝安(000009,收盘价11.72元)等在海南拥有较大土地储备的公司,也得到市场的追捧,双双涨停。
华龙证券黄昌全认为,市场中最活跃的这部分资金,进入海南板块后,没有大幅度的拉高过程,是不可能退出的,海南板块等区域板块仍然存在进一步的机会。
三只“地主”股值得关注
目前市场对海南板块的炒作,其逻辑还是土地升值。
随着一月初《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》公布以来,海南房价开始井喷,投资和投机资金开始在海南抢地,房价更是跳跃式攀升。
然而在1月中旬,国家宣布海南停止审批新的地产项目,这更加剧了房价的供求关系。无法拿到土地的资金,于是将枪口对准了上市公司,买入手握土地资源的公司,相当于在海南拿到了土地,而随着二级市场上股价的大幅上涨。
黄昌全认为,下一阶段可以重点发掘尚未被大幅炒作,并拥有巨额土地储备的公司涨幅较大的股不宜继续追涨。其中,他最看好首创股份、中国宝安和ST筑信。
“首创股份在海口拥有5000多亩土地,是罗顿发展土地储备的3倍;中国宝安在海南有用5家农场公司,以及多个房地产项目,也是拥有巨额的土地储备。”他认为,机构正沿着拥有土地这一思路在发掘。
“ST筑信也非常值得关注,市场预期海航置业可能借壳ST筑信。”黄昌全认为,其实际控制人海航置业号称海南大地主,海航置业在海南18个市县都有土地储备,仅在保亭县就拥有150平方公里的一级土地开发权,还有海口大英山老机场土地2860亩、兴隆康乐园高尔夫土地2100亩等。在兴隆的土地储备高达1万亩,在临水也有10平方公里的土地储备。“上述三只个股在今年的涨幅分别为13.54%、6.74%和35.04%,相比已经涨上天的罗顿发展,风险更小。”他说。