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购买佟二堡中国裘皮皮装城房产。公司拟将超募资金中的7082.5万元用于收购佟二堡中国裘皮皮装城房产。该项收购将使公司拥有佟二堡7个皮革市场中人气最旺、租金水平最高的二厅市场,建筑面积21913.2平方米(含相应土地使用权)。我们认为该项收购将有利于公司在佟二堡皮革产业的整体布局,与正在建设中的佟二堡海宁皮革城项目形成互补,有利于佟二堡海宁皮革城的招商和培育工作,有利于市场快速繁荣。
另外,公司可能考虑在佟二堡海宁皮革城新市场开业后,全部或部分暂时关闭二厅市场,并将对该项房产另行开发。对外投资是出于公司统筹考虑的安排,二厅市场的暂时关闭将对公司佟二堡海宁皮革城项目更为有利。
购买二厅市场将从2010年3月开始为公司贡献收入,分别假设贡献2010年和2011年收入为1487万元、620万元。